湯臣一品431平二手房出售仍然獲利近1800萬元
2011-06-23 來源：0352房網 編輯：狄海霞
雖然房東降至5800萬元、單價13.46萬元/每平方米出售。總面積431平方米的湯臣一品7樓二手房，仍能獲利近1800萬元。
近日，上海二手房市場上，上海最貴豪宅湯臣一品，一套431平方米的二手房源出售成為熱議話題。滬上中介群發短信稱：業主出國急售，原價6500萬，現價5800萬，431平。
曾經的中國第一豪宅再次引起公眾關注。
降價仍能大賺，原掛牌價6500萬元，降至5800萬元，相當于打八九折。
《東地產》從陸家嘴板塊內的二手房中介公司了解到，“仁恒河濱城[最新消息 價格 戶型 點評]、世茂濱江花園[最新消息 價格 戶型 點評]等交投活躍的二手房，目前個別房源降幅也只是在5%上下，超過10%基本沒有。”
但像湯臣一品這套房源一下子打八九折，非常少見。難道是湯臣一品房東虧本賣房。
《東地產》獲悉，事情并非如此，甚至一旦以5800萬元的價格成交，房東還能因此大賺一筆。
據前往該套房源現場考察過的中介稱，該房源是2009年推出的C棟樓，房子位于7樓，當年買入。因出國，在今年4月初首次掛牌，掛牌價為6500萬元。后經努力，在4月中旬下調掛牌價至5800萬元。
按照2009年湯臣一品售樓處報價，當年首批推出的C棟樓位于中低區的房源均價為9.8萬元/平方米，單套總價在4000萬元左右。
以此計算，雖然房東降至5800萬元，單價13.46萬元/每平方米出售。總面積431平方米的湯臣一品7樓二手房，仍能獲利近1800萬元。
兩年賺1800萬元，這樣的投資回報率可以說是相當可觀。不過，盡管房東在4月中旬下調售價，但目前仍未傳出已成功售出。
業內人士認為，目前湯臣一品自身也有一手房在售，如果購房者有意向買湯臣[簡介 最新動態]一品，還是首選一手房。
據網上房地產信息披露，截止到4月22日，湯臣一品在2011年以來，已售出7套房源，其中在3月中旬就售出一套單價14萬元/平方米的房源。而在可售住宅一欄，網上房地產信息顯示，目前湯臣一品已售住宅為66套，還有48套住宅可售。其中，可售住宅的中低區房源較少，主要集中在中高區。
湯臣一品售樓處報價稱，在售的A棟，單價160000元/平米起，C棟20層以上高層房源，均價150000元/平米。
雖然自2005年以來，湯臣一品已售出66套住宅，但從滬上二手房中介公司了解到，流入二手房市場的湯臣一品房源很少。
上一篇：樓市版“駱駝祥子” 再現當今的房價
下一篇：為保鐵路施工長辛店鎮政府雇保安防村民阻施工
