大華清水灣“被豪宅與捂盤門”后首度公開回應
2011-07-07 來源：和訊網 編輯：狄海霞
目前大華清水灣二期項目的二手房價格在4萬左右，而還未開盤的三期項目又是不同于前兩期的精裝房，雖然未公布價格，但卻已經被戴上豪宅的“帽子”。對此次的“捂盤門”和“被豪宅”，肖偉昌頗顯無奈：“自從2004年逐步減少中心城區宅地供應以后，內環土地的稀缺使得普通商品房身價暴漲，很多樓盤都這樣‘被豪宅’了。”
而前不久上海普陀的大華清水灣剛剛陷入了陷入“捂盤門”，有媒體爆料稱其三期項目拿地十年后仍未開盤，項目售價預計將翻5倍。7月7日，大華清水灣項目負責人首度開腔回應，表示此前的媒體報道與事實不符，項目三期工程由于牽涉754戶棚戶區居民動遷和版塊內部泵站等公共配套設施的改造，光是拆遷工作就花了整整三年半。
針對報道中稱該樓盤施工進度已達到可以預售的階段但仍未開盤的說法，肖偉昌表示，三期項目在2009年10月才正式進入全面施工狀態，已于今年5月已經提交了開盤申報，只是還未拿到預售證，因此尚不能對外公布準確的開盤時間。
據上海華運房地產開發有限公司常務副總經理、大華清水灣三期華府樟園負責人肖偉昌介紹，大華清水灣項目地塊確實于2001年前后拿下，但該項目總共分為三期，由于一、二期地塊中并沒有居民住宅，不牽涉拆遷問題，因此在2003年9月即開盤對外銷售，當時的均價為9300元/平方米。
“但是在三期地塊中，涉及棚戶區動遷居民754戶，我們2006年底獲得房屋動遷許可證后立即著手進行拆遷工作，一直到2009年底才全部完成。”肖偉昌表示，這一動遷速度在同類地塊中“已經是比較快的了”。
面對上海大華集團旗下的大華清水灣項目三期自拿地至今已經十年，但一直沒有銷售這一事件，我們只能說這是開發商的一個策略。市場預期售價由2003年9300元/平方米上漲至如今的4.5萬~5.5萬元/平方米，一舉跨入了上海豪宅行列。這一價格甚至已經超過了上海公認的豪宅區中山公園板塊。大華清水灣只是全國地產業的一個縮影。目前，捂盤坐待升值的又何止大華清水灣這一家呢?
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