杭經適房遭遇質量門逐漸顯現“雞肋”經適房(2)

2011-07-26 來源：新民周刊編輯：狄海霞

　　13幢2單元的孫女士則成了一期業主的維權代表，她甚至歷數了藍橋名苑的“七宗罪”——墻體空鼓、裂縫隨處可見，補不勝補;天花板滲水嚴重;樓頂多處裂縫且防水措施不到位;按照國家規定，7樓以上的窗戶玻璃必須使用安全玻璃，但藍橋名苑小區7樓以上的窗戶玻璃都沒有3C標志;門窗安裝粗糙;電梯故障多;單元樓前地磚已出現拱起、碎裂現象。

　　“我找過開發商很多次，但他們一開始根本不重視。我很奇怪這樣的工程，質量監督部門怎么會給它發放合格證的。”孫女士質疑，2006年杭州人和家園曾經出過毛竹代替鋼筋的建筑丑聞，當時的監理公司就是杭州復興工程建設監理有限公司。

　　“怎么這樣的公司還能繼續監理經濟適用房的施工建設?”孫女士不解。

　　設計不合理的問題在這個小區同樣存在，業主寇勇堅一臉喜悅前往驗房，結果打開大門，沒想到大門掃到了門口的一個工人。他這才注意到，由于設計缺陷，大門一開就可能撞上等電梯的人，這樣的問題在這個小區比較普遍。

　　為解決大門的安全隱患，寇勇堅與開發商交涉了5個月無果，開發商、設計公司、施工單位在這個文件、那個標準之間不斷扯皮，把寇先生當皮球踢來踢去就是不予解決。

　　自2003年以來，杭州市已經累計建設經濟適用房500多萬平方米，解決了5萬多戶低收入家庭的住房問題，今年是杭州經濟適用住房的交付高峰期，先后已經交付了丁橋美都雅苑、丁橋鄰里人家、丁橋蘭苑、丁橋辰秀嘉園和九堡藍橋名苑一期五個樓盤，交付住宅總建筑面積達到70萬平方米以上，總套數8200多套。除藍橋名苑外，丁橋辰秀嘉園7月交付2000多套經適房也曝出“質量門”，甚至不少業主拒絕收房，反映較為集中的問題也是墻體空鼓、裂縫，滲水。

　　辰秀嘉園建設單位為杭州瑞立辰秀置業有限公司，浙江省綜合勘察研究院、浙江工業大學建筑設計研究院勘察設計，杭州市建設工程監理公司監理，江干區建設工程質量安全監督站質量監督，工程分兩個標段，分別由浙江安泰建設有限公司和浙江宏泰建筑有限公司承建。

　　在建設中，丁橋辰秀嘉園開發建設單位和項目施工總包單位就由于糾紛出現了延誤，導致不能按期交付。有知情人士分析，糾紛直接導致了房屋的質量問題，辰秀嘉園投訴量激增，甚至曝出了花甲老人向開發商下跪懇求退回5000多元維修基金的風波。

　　按合同約定這位老人的住房應當在今年4月30日前交付，但直至7月29日才接到收房通知，盡管如此，一家人還是興沖沖一早就趕到了遠離市區的丁橋，但兩位老人交了錢，收了房后才知道自己家的房子有滲漏等問題，又聽鄰居說開發商連交房必備的文件都不齊全，很多人都拒絕收房，這才后悔不迭，要求先驗房再收房，并退回已繳納的維修基金。但開發商卻不予理睬，情急之下兩位老人給開發商跪下了。

　　經適房“質量門”在剛剛過去的8月，隨著辰秀家園的“下跪事件”以及藍橋名苑開發商杭州九安房地產開發有限公司總經理賀永法——經濟適用房的質量肯定是差的，我可以負責任地跟你講，但是我們這個樓盤來講，我為什么敢說我們是絕品，就是我們所有的設計全部按商品房設計的——一席話，以及“九安公司是一家中標后再成立的公司，并無房地產開發經驗，甚至不具備建筑資質”這樣的傳聞，驟然升級。

　　針對藍橋名苑、辰秀嘉園激發的房屋質量投訴，從8月18日開始，杭州市對在建經濟適用房開始了為期一個月的“全面體檢”。經調查，丁橋辰秀嘉苑、九堡藍橋名苑一期比較集中的質量問題包括：墻面和地面裂縫;鋪裝和粉刷空鼓;陽臺、衛生間倒泛水和滲水漏水;門窗松動;塑鋼窗密封不嚴密等，暴露出各方建設主體在建設過程中存在質量管理不嚴格、后期維修不到位等問題。兩個項目的開發單位被取消參與經適房項目的投標資格，施工和監理單位也被暫停參與政府投資項目的投標資格;同時，公開通報批評開發、施工和監理單位的質量管理不良行為。但這場引發全國關注的經適房質量問題并未就此終結，在石家莊首批經濟適用房上千套遭遇“棄購”、武漢經適房六連號事件、“寶馬”、“奔馳”頻頻出入經適房小區等現象的曝光后，經適房的“雞肋”處境因為杭州經適房的“質量門”引發了更為激烈的討論。

　　拋棄經適房政策，在現有條件下并不現實，因此監管問題顯得尤為突出。杭州市建設工程質監總站總師辦副主任胡曉暉說，今年是杭州市開展房屋分戶檢驗的第二年，與2010相比，2011年房屋初檢不合格率有所上升。

（責任編輯：0352房網）