杭經適房遭遇質量門 逐漸顯現“雞肋”經適房
2011-07-26 來源：新民周刊 編輯：狄海霞
65歲的王炎敏自6月以來一直是喜憂交加，喜的是兒子盼望多年的經濟適用房終于拿到鑰匙了，憂的是這套90多平方米的經濟適用房，僅墻壁空鼓一項就多達30多處，其中廚房間維修后的補丁就多達15處。“這難道就是我們等了3年的經濟適用房?經濟適用房價格低，質量就可以這么差?”王炎敏不能理解。
王炎敏的兒子王斌今年35歲，婚后一直與父母擠在一套使用面積不過40多平方米的老公房內。“夫妻倆收入微薄，根本買不起房。有了孩子后，一家三代同堂，更加擁擠。”
2006年，王斌申請到了一套經濟適用房，這套經適房位于杭州市九堡地區的藍橋名苑12幢7單元。王炎敏說，這套房70平方米以內按照2980元/平方米的售價，超出的20多平方米是4000多元/平方米。“房款一共近40萬元，盡管家里只能湊出10多萬元的首付款，但還是很高興地貸了款，畢竟商品房市場普遍單價已超過1萬元，有了經濟適用房，兒子總算有了自己的家。”
藍橋名苑是杭州市九堡地區典型的經濟適用房小區，建成后共可解決2000多戶低收入家庭的住房問題，工程2005年開始施工，原計劃2007年交房，但由于后期拆遷等問題導致工程延期，直至今年6月底，一期800多套才開始交房。
“我們沒有買過房，沒有經驗，交房前，和其他業主一起交了80元，請了驗房公司驗房，結果發現30多處空鼓。”王炎敏說，他不能理解，經濟適用房是政府的民心工程，怎么連這樣的工程都出了問題。
在王家的這套房內，記者看到墻壁上隨處可見顏色深淺不一的水泥補丁，王炎敏說，顏色淺的是開發商第一次整改的，顏色深的是第二次。“但是兩次整改質量明顯有差異。”王炎敏拿起一根木棍，對著墻壁上一處淺色的補丁就劃，水泥粉末不斷往下掉，不一會，墻壁上就露出了一個明顯的坑。
“我以為開發商對空鼓重新補過了就可以了，現在看來還得讓開發商返工，否則裝修好了，以后墻壁還是要脫落的。”王炎敏看著空空的毛坯房干著急，他說，除了空鼓問題，房間內所有的電源插座都沒有用，客廳內的一處電源插座拆開后居然發現殼子是壞的。
不僅王炎敏一家，藍橋名苑一期800多套經適房在交付過程中，普遍出現空鼓等問題，各類投訴累計居然達到500多套。
藍橋名苑是杭州市九堡地區典型的經濟適用房小區，一期800多套經適房在交付過程中，普遍出現空鼓、裂縫等問題，各類投訴累計居然達到500多套。房屋不僅存在空鼓等質量問題，還存在很多設計缺陷。最突出的設計缺陷就是所有的廚房間都沒有引入自來水管道。
“聽說，有些業主家里滲水，問題比我們還要嚴重，都拒絕收房了。”王炎敏領著記者來到廚房間，他質疑設計單位、施工單位、開發商、監理公司對經適房壓根就不重視，因為房屋不僅存在空鼓等質量問題，還存在很多設計缺陷。
藍橋名苑的建設單位是杭州九安房地產開發有限公司，浙江新中環建筑設計有限公司設計，杭州中河建設項目管理有限公司(杭州復興工程建設監理有限公司)監理，浙江建安實業集團股份有限公司施工，杭州市建設工程質量安全監督總站質量監督。最突出的設計缺陷就是所有的廚房間都沒有引入自來水管道，“怎么會出現這樣的低級設計?老百姓住進來怎么生活?”他領著記者走訪了樓上、樓下多套經適房，結果發現，所有在裝修的家庭都在忙著往廚房間引入自來水管道。
“再看排油煙管道，下沿距離屋頂是45.5厘米，但廚房間入口的橫梁距離屋頂是30厘米，這就意味著我們裝修如果吊頂的話，必須重新在上方打一個排油煙管道。”
王炎敏覺得有點心冷，“我們經濟適用房用戶收入本來就很低，開發商設計的時候就應該考慮到我們的難處，盡量減少我們的麻煩，現在害得我們增加開支，設計這么不人性化，我認為就是對經濟適用房不重視。”不過，王炎敏并不準備吊頂，甚至連地板都不準備鋪，兒子王斌對裝修的預算是1.5萬元，能滿足最基本的居住需求就可以了，家具從老屋搬，這天，王炎敏撿了一個人家扔掉的馬桶，準備放在新房內，但型號不對，只得再買一個，父子倆挑了半天，買了一個最便宜的——200元。失望歸失望，王炎敏還是很開心，“因為畢竟困擾多年的住房問題終于可以解決了。”
藍橋名苑10幢1單元的鮑女士則急得落淚，她說孩子都上小學了，一家三口還在外租房，每個月1000多元房租，好不容易盼來了經適房，卻曝出了“質量門”。鮑女士說，盡管藍橋名苑位于偏遠的九堡地區，但他們還是很樂意再為此搬一次家，但現在房屋質量讓她憂心忡忡，沒了安全感，也不敢裝修。“一方面付著房貸，一方面付著房租，拖不起啊。”
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