北京百旺茉莉園小區逢雨必漏180戶業主泛濫成災
2011-08-02 來源：北京晚報 編輯：喬銘
7月24日下午，記者在金先生家看到，主臥的陽臺內，放著兩個大盆，每個盆里都有半盆泥水，陽臺的墻面濕漉漉的;主臥的頂燈周圍，有一片明顯水痕，下面“帳篷”也支著。“房頂的水，應該是順著樓板從陽臺滲進來的，下雨天就不敢開燈，怕漏電。”金先生補充道。
近日來，暴雨襲擊京城，在人們熱議城市排水管網脆弱、基礎設施滯后的同時，一個更為切實的問題凸顯：屋外大雨傾盆，屋內小雨連綿。百旺茉莉園、金頂陽光小區等10多個小區都有業主反映，家里被雨“洗刷刷”，其中，百旺茉莉園就有180多戶。繼“樓倒倒”、“樓歪歪”、“樓脆脆”之后，“樓漏漏”又成為房屋質量的一大弊病。
“今天天氣預報說有雨，不能外出，得在家接雨。”7月24日，面對朋友的相約，海淀區百旺茉莉園業主崔先生只能無奈地這樣回復。
下雨天臥室支帳篷，小區180多戶家中逢雨必漏
過去的三周，北京的晴天只有一兩天，其余全是雷雨天，百旺茉莉園一期27號樓2層業主金先生飽受漏雨之苦。客廳一角，他準備了大功率探照燈、大盆、帶支架的蚊帳、毛巾等防漏雨設備。
“我們家主臥、客廳、兒童房3個房間漏雨，最嚴重的是主臥，一下雨，屋頂一層水珠，滴答滴答地往下掉，用盆接，響聲大不說，還容易濺到身上。怎么辦呢?室外露營不是有防雨帳篷嘛，我們做了變通，買了一個帶支架的蚊帳當‘帳篷’，‘帳篷’上面鋪一層毛巾，毛巾濕透了，換毛巾，挺麻煩的，但至少能讓我們睡著。”金先生一一詳細地介紹了他家獨創的防漏設備。
“一下雨，天比較黑，陽臺上哪兒有漏雨點都看不清楚，大功率探照燈是用來找漏雨點的;大盆是用來接雨的，目前我家里有6個漏雨點，就準備了6個大盆，在這個小區住，家里最不缺的就是大盆了。”
金先生說，漏雨問題在他們小區很普遍，他所住的這棟樓4層8戶，除一樓有兩戶不漏外，其余6家都漏。隨后，記者走訪了該小區27號樓3層、30號樓3層、7號樓8層等多戶家庭，均看到了屋頂水痕、陽臺窗起鼓、踢腳線被泡等漏雨留下的痕跡。其中，27號樓3層連女士的家里，不下雨時，雨水還順著陽臺里窗滴答滴答地流成串兒。據業主們不完全統計，僅2011年以來，因漏雨到物業報修的就有180多戶。
報修5年仍未解決
百旺茉莉園一期是2006年5月入住的，“我知道頂層容易漏雨，選房時避開了，誰想到買的2層，也會漏雨呀。”對于大面積漏雨，金先生至今都覺得詫異。
之后，金先生就開始了長達5年的報修之路：“裝完房子還沒住進來時，一次，就發現客廳樓頂濕了一大片，趕緊給物業打電話報修，物業的人來了，說回去向領導和開發商匯報，但之后就沒音了。后來有兩年我沒住這兒，一下雨，就趕緊往這兒跑，每年都向物業報修四五次，但5年了也沒解決。”
這5年中，受漏雨問題困擾的百旺茉莉園業主，有的找開發商和物業給修了;有的折騰不起，自己花錢修了;但大部分人還處在找物業、找開發商報修的過程中。“為什么呢，我自己根本不知道該怎么修。我聽說有的業主修完之后，過兩三年又漏了，我看見過他們修，就是用透明膠把漏水點堵上，透明膠一老化、開裂，就又漏了，不解決根本問題。”金先生說。27號樓3層的連女士家的陽臺就是這樣，修之前，漏得嘩嘩的，跟水簾洞似的，自己花錢修了之后，也還是有點漏。
“我們小區現在房屋出現漏雨的業主都愁死啦，5年啦，很多業主年年報修年年漏，屋外大雨，屋內小雨，臉盆接水，拖布擦地，夜里下雨，一夜無眠;白天下雨，擔心回家‘看海’，上班都不安心。我是收房時就發現漏雨了，客廳、臥室、廚房都漏，找開發商修了半年，為了試水，我們家專門買了一根10米長的水管子。修完之后，好一些了，但現在還有地方漏。”30號樓4層業主韓曉耘也無奈地說。
“這180多戶肯定是相對漏得比較嚴重的，如果小小不言的，好多業主都不報修了，報了也解決不了。”金先生懊惱地說。
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