牛郎與織女南京買房記 深刻揭露房價之高
2011-08-23 來源：新華網(wǎng) 編輯：狄海霞
又逢七夕，牛郎織女也為買房的事而發(fā)愁。
牛郎作為農(nóng)村進(jìn)城的鳳凰男，在江寧祖?zhèn)髁艘惶?0平米的老宅，婚后夫妻二人在某批發(fā)市場租賃了一個小柜臺，倒賣起了布料，搖身一變成為個體工商戶。
不過即使成了小老板，織女的媽媽王母娘娘對女婿卻是越發(fā)不滿意，“房子都到江寧鄉(xiāng)下去了。”去年王母娘娘一怒之下把織女搶回了家，撂下狠話：“沒有80平米以上的房子在江南八區(qū)，從此除了七夕，莫想相會。”
自那日牛郎回家后，便獨(dú)自悲嘆，盤算起了家底：60平米祖宅一套，老牛一頭，店鋪一間。老牛是斷斷不能賣的，那么可以依靠的固定資產(chǎn)就只剩下老屋一間了。
江寧東山附近的老宅按照當(dāng)時的市價，60平米差不多能賣到60萬，租賃的店鋪一間，一個月流水收入差不多12000元，每月的月供控制在6000元以內(nèi)。為保障商鋪日常營運(yùn)，需留20萬元作流動資金，這樣只有40萬元作首付款。而2010年南京主城的房價，大多高達(dá)18000元/平米左右，買套80平米的房子談何容易。
轉(zhuǎn)眼間，又到了今年七夕，想到再次和織女相會，牛郎同學(xué)卻陷入了悲喜兩重天的境地。這個時候，睿智的老牛向主人提出了上下兩策：
上策：買二手房
目前二手房又以雨花臺區(qū)和下關(guān)為主要選擇方向。
以雨花臺地區(qū)為例，目前在售的二手房大多在16000元/平米左右，一套80平米的房子，總價128萬，按揭30年的話，月供5880元。
如果在下關(guān)，總價要高一些，以定淮門附近為例，均價約17000元/平米，一套80平米的二手房，總價約136萬元，月供6350元。完全符合牛郎同學(xué)的承受水平。
下策：買新房
老牛的意見是，政策調(diào)整期往往是買房的最好時期，目前限購，各家樓盤都在降價跑量，以前買不起的現(xiàn)在都可以看看了。
河西：名盤齊聚，出名的高端聚居地，被提前PASS。
城中：目前可供選擇機(jī)會很少，僅藍(lán)晶國際和城中筱苑兩家樓盤，不過價格都超過了17500元/平米。
城東：紫金東郡單價15500元/平米，倒是符合，可惜都是115平米以上的大戶型。
城南：符合80平米，單價17000元以下的房子，只有金浦名城世家，不過離主城太遠(yuǎn)，牛郎準(zhǔn)備征求丈母娘后，再行定奪。
城北：左右陽光、中電頤和家園、蘇寧名都匯，都有80平米左右的戶型，均價也都在16000元左右。
聽了老牛的介紹，牛郎突然覺得春天又來了：“原來主城買套房，只要你能湊得出40萬元首付款、又能承擔(dān)起每月6000元的月供也不難!”他覺得有希望在七夕給織女和丈母娘一個交代了。
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