CILPS豪宅展吹響了中國財富階層海外投資的號角(2)

2011-09-14 來源：北京晨報編輯：宋羽欣

　　當然，這兩年境外投資熱的主要原因還是國家的一系列加息、限購、房產稅政策限制。針對海外投資應該注意的問題，業內人士給出了一些看法。朱小姐指出，由于各地的稅收政策不同，投資者必須全面了解。比如美國和日本相比，美國的房屋總價看起來不高，但是各種稅費較高，而日本正好相反。

　　哈考特置業房地產經紀有限公司的黃經理表示，目前在投資環境成熟的國家貸款貸到六成不成問題，如果想更多比例就要投資人提供個人收入、銀行流水和資產評估證明等。他同時還提醒投資者為了防范投資風險，最好選擇法律健全、投資環境成熟的國家，比如英國、澳大利亞、新加坡等國家，然后通過正規的律師行來進行操作，他們能夠幫助投資者檢查房產證，了解是否有財務糾紛，物業是否有瓜葛等。同時，還可以聘請當地的獨立的評估人對項目進行評估，使投資的風險降到最低。

　　信義房屋的朱小姐告訴記者，境外投資中首先遇到的是資金問題，由于國內存在外匯管制，目前每年轉移的上限是5萬美元，如果買一套100萬美元的房產，正常途徑的話要足足20年，因此，有一些中介公司會以海外建廠的名義幫助投資人進行資金轉移，但這通常都有很大的風險。

（責任編輯：0352房網）