而即便是因其他因素該合同依法被認(rèn)定為無效，因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)反訴方并無欺詐和隱瞞，主要的締約過錯(cuò)應(yīng)該在政府一方。也是由于此案一方主體為政府部門，吳良濤建議應(yīng)由武漢中院指定其他法院審理為宜。同時(shí)，根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　不過，吳良濤也認(rèn)為，反訴人處于明顯的弱勢(shì)地位，雖然其土地是劃撥用地，轉(zhuǎn)讓卻需要相關(guān)審批，但從程序上來說是可以通過繳納土地出讓金轉(zhuǎn)換土地性質(zhì)來得以解決，而考慮到受讓方是政府部門，其在受讓土地時(shí)，應(yīng)該完全清楚該土地的性質(zhì)及所需要完成的程序，也有能力協(xié)助完成該土地的置換程序。

　　由于本案起訴前，誠(chéng)翔公司未取得該土地使用權(quán)，該土地轉(zhuǎn)換也未經(jīng)政府批準(zhǔn)，因此，該合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。

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