全國土地市場發展趨于平穩 總體步調逐漸回暖
2011-10-12 來源：新京報 編輯：狄海霞
目前，房地產市場調控中的一些難題仍未有效破解，例如土地、金融、稅收等政策的調控力度和綜合協調能力有待提高，地方政府追求局部經濟發展帶來的需求和壓力巨大等。
持續向好的國民經濟支撐了土地市場的穩中有升態勢。宏觀經濟總體增長，對我國土地市場平穩發展產生深遠影響，為土地市場注入強勁的剛性需求。加之通貨膨脹率持續高漲，以及人民幣升值預期導致的境外熱錢流入，部分持幣觀望和避脹需求入市顯化，推動土地價格總體水平小幅上漲。
持續收緊的房市調控政策推動地價漲幅回調。一方面，中央聯合地方政府不斷加大保障房建設力度;另一方面，在1季度限購、限貸、限價“三限”嚴厲趨緊調控政策基礎上，銀根進一步收緊，上半年六次上調存款準備金率、兩次加息，對開發企業資金面持續施壓，基本緩解了企業高價搶地的狀況，房價、地價逐步平緩回調。
綜合各類因素，一要謹防地方政府落實中央政策的力度有所弱化;二是謹防三、四線城市曲線規避調控政策現象，以免土地市場再度過熱。預計下半年，隨著緊縮性調控政策的細化和落實、貨幣信貸的常態回歸，市場整體寬裕流動性逐步有效回籠，以及調控政策威力的繼續釋放，全國各主要城市居住地價將總體趨穩。
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