職業房托現身溫州 各種“假面舞會”層出不窮
2011-11-15 來源：中國經濟網 編輯：狄海霞
記者在溫州調研發現，隨著“炒房團”勃興，當地已滋生出一條專業的項目推介、組團看房、購房產業鏈。
作為樓市的另類風向標，“溫州炒房團”曾在樓市中呼風喚雨。在樓市調控政策巨壓之下，“溫州炒房團”蹤跡難覓。其中一個證據是，在有著號稱“浙江樓市風向標”的浙江省第十七屆房地產博覽會上，有一個號稱百人規模的“溫州炒房團”開專車趕赴杭州，卻未下訂單。這屆房博會，也被稱為“史上最冷房博會”。
資深溫州投資者王明說：“至少到現在為止，市場傳聞溫州炒房團東山再起的消息，大部分是‘房托’的炒作。”從表面看，每個周末，溫州市都有一場接一場的房地產項目推介會，有溫州本地的房產商，也有外地的，不少酒店為此應接不暇。
推介會系用錢砸出
一位在溫州當地從事房產報道的媒體人士剖析說，溫州最早由媒體組織的“看房團”，后來逐漸演變成“炒房團”，也有人專門從事炒房中介事務，成為“專業房托”：如有的人專門與房產商接洽，承接舉辦推介會的項目并找好場地，有的人則專門負責邀請有實力的溫州老板來看項目。“一個推介會的行情價是3萬到5萬元，只要我愿意，天天都有房產商找我組織推介會。”
這位媒體人士透露，這種推介會是用錢砸出來的：如果推介會需要溫州當地媒體報道，開發商必須投放廣告，這使當地一些平面媒體成為獲益者。“某報整版彩色封底廣告的價格已經高達15萬以上，而且不打折、必須先付款。地產廣告成了報紙的主要創收源。”一些組織推介會的機構，甚至給內部員工發放補貼，并通知員工把家人帶去，形成人數眾多的“房托族”，營造一種項目火熱的假象。
但是，縱然推介會開得紅火，成交量卻并不高。“好多樓盤就是利用溫州人打廣告，似乎溫州人買了，這個樓盤就一定會升值。”王明說，在樓市調控政策干預下，溫州現在許多的“房地產項目推介會”說穿了就如同一場場“假面舞會”，真心買的人并不多。有心的人多走幾個推介會，甚至會發現大部分所謂的“看房人”就是那幾張熟面孔，他們是拿工資的“職業房托”。
投資者需房托穩定市場
有沒有房產，在很多時候已成為不同輿論陣營的分水嶺。王明說，從這個角度看，無論是開發商、“房托族”還是普通的有房戶，都在利益陣線的同一邊。所以即使明知是炒作、“假面舞會”，許多知情的溫州投資客并不去揭穿它，為的就是通過輿論抬高房價。
知情者說，首先，溫州百強企業有較大部分涉獵了房地產投資;其次，從各地溫州商會看，光是會長、副會長級別的商人中，從事房地產業的人也為數眾多;再次，成千上萬的海外溫州商人也把不少資產投入內地房產。“在全軍殺入的情況下，所有人都是這個鏈條上的成員，一榮俱榮、一損俱損。”
此外，分析人士說，在更宏觀的“溫州人經濟”層面，溫州人的投資與房地產業有著千絲萬縷的關聯，溫州投資者已從最初的“炒房者”變成深度介入房地產開發的“從業者”，也使得他們需要一支專業的“房托”隊伍穩定市場情緒。
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