濟南市一開發商撇爛尾工程及千萬巨債人間蒸發
2011-11-28 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
施工已停,樓被查封,業主擔憂......在多個隱患問題下，濟南恒華置業開發商人間蒸發一般，消失在茫茫人海中。與此同時，1000多萬工程欠款，被查封的房屋，留給業主的無窮后患都引起了社會各界的關注。
名為舜耕名筑的商品房小區位于濟南市舜耕路與土屋路交界口處,共有5棟樓,其開發公司為山東恒華置業有限公司,現已延期交付一年半卻仍未完工。業主們普遍推測,開發商失蹤可能是因為這個項目的資金鏈條已經斷裂。施工方王姓負責人稱,目前開發商還欠施工款1000多萬。“這個項目自開工以來資金就十分緊張,資金從來沒有準時到位,一筆200萬的工程款要分幾次給。”
5棟商品樓尚未交付,極有可能以爛尾收場,但開發商玩起了“人間蒸發”。記者近日調查發現,這名濟南舜耕名筑的開發商牽扯多方超過千萬元的巨額債務糾紛,且涉嫌一房多賣的違規行為,但在一個星期聯絡中斷后,該開發商至今下落不明。
同時,這家開發商還存在一房多賣的嚴重違規行為。業主滕先生2009年與開發商簽約買下房子,開發商失蹤后不久,滕先生到房管部門查詢信息時卻發現,這套房子登記在威海一家投資公司名下。在到場的業主中,至少還有三位面臨同樣情況。
11月22日晚6時,記者與山東恒華置業有限公司的銷售負責人取得聯系。該負責人稱,公司老板劉城失去聯系已有一個星期左右,他們目前認可劉城失蹤的說法。對于商品房不能交付一事,該負責人表示他也無能為力,且自己也受到經濟損失。至于銷售中存在一房多賣,他辯稱來公司僅有半年,具體情況并不知情。
該公司另一名董姓工作人員稱,老板失蹤十分突然,公司員工絲毫沒有察覺。事件發生后,公司已經癱瘓,員工被通知不用上班。
11月22日下午3時,記者在現場看到,小區由5棟四層高的建筑物組成,大體排成并行兩列。從外面看,小區所有建筑已經完成外立面施工,但小區內依舊一片狼藉。道路施工還是一個半拉子工程,進場的挖掘機還停在樓前,預留的管道井也剛剛開始修建。
同時,記者發現幾套住宅已經被濟南市中法院查封,貼在房門上的民事裁定書是11月21日發出的,其中顯示,開發商劉城與多人存在超過1000萬元的債務糾紛,法院依據債權人財產保全申請,查封了這個小區的部分房屋。
開發商失蹤的消息已經在小區業主中普遍流傳,記者趕到現場后,十余位業主陸續趕來。業主張先生在2009年買下其中一套350多平米的復式商品房,他稱這套商品房就從來沒有讓他省心,購房合同中約定2010年6月交房,但從那時到現在,他已經先后3次收到開發商發來的延期交房通知。
根據這十余位業主的介紹,整個小區5棟樓中有96套住宅和80多套小戶型公寓以及一部分沿街商鋪,地上總建筑面積16000平米,以300平米以上復式花園洋房為主,平均單套花園洋房售價超過200萬元。目前所有住宅房源均已售出,小型公寓和沿街商鋪那棟樓可能被一個買家買斷。現在業主們擔憂他們的房子將成為一個爛尾工程。
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