中鐵二期項目交房即遇滲水季縫補至今仍難解(2)

2011-12-02 來源：0352房網編輯：狄海霞

　　一位業主表示，該項目雖然建筑單位是中鐵建設，但是實際上二期東區是外包給其他建筑商承建的，為此，我們致電中鐵·原香小鎮工作人員朱某，他表示，“目前就建筑質量問題，我們有專門的對外發言人，相關問題可由發言人解答。”但是，朱某并未透露發言人的聯系方式，之后我們多次致電朱某，但電話始終無人接聽。

　　地面沉降問題隱患

　　不過在探訪中，我們遇到一位劉先生，保安人員告訴我們，“這是建筑單位的人。”劉先生自稱是分管該項目電路方面的負責人。劉先生表示，目前，已經對出現的問題進行了積極修復，頂層防水已經全部重新做了一遍，而對于首層滲水嚴重，主要原因是較大的雨量進入了管道井，從而造成雨水倒灌。

　　對于部分業主反映的多次維修，多次反復滲水的情況，劉先生表示，“我們每次都是修好了的，損壞出現反復主要是因為地面下沉，再次將各種管道壓壞所致。”對于小區地面沉降，社區路面已有凹陷，保安人員表示，凹陷原因僅僅是因為吊車架起云梯維修頂層時壓陷的。

　　“我們上樓頂看了一下重做了的防水，盡管感覺還是有點粗糙，但是現在能不滲水了就行。”家住頂層的任女士表示。不過，居于首層的楊女士家的問題就不那么容易解決了，她表示，“我就是覺得這么維修不負責任，反反復復地壞，對正常生活影響太大，時刻擔心著什么時候又發現滲水。”

　　與此同時，劉先生的一番話，也使得該項目的維修更加令人擔憂，“我們對已修理的房源都做了閉水試驗，我以往修理過的房子都不會再出現問題。”而對于該小區出現的部分反復滲水的情況，劉先生表示，“這個房子我不敢保證絕對不會再出現問題。”為何不敢保證，劉先生沒有做更多解釋。

　　滲水損失開發商無表態

　　我們隨后咨詢多年從事建筑及監理工作的專業人士，專家表示，對于首層滲水反復出現問題解釋很難站住腳，“下水管道肯定是有坡度的，不會那么輕易實現倒灌，而建筑設計單位沒有什么可能在設計環節出現這么低級的疏漏。對于地面下沉將管道壓壞，這就只能是施工人員趕工期沒有完全按照建筑規律，實現正確的分層、夯實。”

　　一些業主表示不希望對滲水事件進行過多的評述，“雖然現在開發商在維修當中，但是還有很多事情沒有給出具體說法，比如說維修前的損失如何賠償等，現在說得太多了怕矛盾僵化，后續賠償難以實現。”遺憾的是，在我們聯系開發商工作人員朱某時，關于對業主損失的賠償，同樣沒有得到答復。

　　雖然有退房的先例，但是多數業主表示，還是期望開發商能徹底地大修一次，消除業主的后顧之憂，“退房倒是省心了，但是當初買房是什么價?現在退房又能按什么價退?退了房居住又成了問題，等等諸如此類可能更頭疼，損失更大。”同樣，曾經向記者投訴的劉女士也電話表示，目前不想多說，雖然其與開發商關于退房事宜基本談妥，但暫時也還沒有最終定論。

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