中介越權賣地嫁閨女 失敗代理走入法庭(2)
2011-12-05 來源：南方日報 編輯：狄海霞
葉春花說，她自己代表呂先生簽署了《轉讓合同》，還簽了“葉春花代呂××”，而且事后沒有找李×忠加蓋萬家興公司的公章，因為認為沒必要。但葉春花作為中介，雖然具有獨家代賣并代收現金的委托書，但是她有權與買方直接簽訂《轉讓合同》嗎?成了我們關注的問題。
記者采訪了在廣州從事地產中介多年的凌先生。他告訴記者，中介的工作是促成買賣。在簽署《轉讓合同》時，無論其是否有獨家代理權，中介無權替買賣雙方簽署合同。因為獨家代理權只表明，賣方要將此塊土地委托給該中介，不再委托他人。至于委托書，凌先生說，廣州有明文規定，獨家授權代理買賣需要到公證處辦理正規的授權手續。
目前，這塊土地已被江門鶴山市人民法院查封。法院要求雙方6月7日遞交相關證據。近日，記者采訪三方主要當事人。是“一女嫁二夫”違約，還是越權代理、私自簽合同有待法院審理，0352房網將繼續關注。
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