開發商宣傳虛假配套 引發業主集體維權(2)
2012-01-04 來源：中國經濟周刊 編輯：狄海霞
沈陽百益龍地產集團董事長王國慶向記者表示，業主以配套設施為由維權，配套設施是直接原因，房價下降是根本原因，“開發商被維權已成普遍現象。近幾年房價飛速上漲，加上開發商在售房前對周邊配套的過度宣傳或承諾，當出現降價預期或房價明顯下降時，業主或會將配建缺失或房屋質量等問題作為退賠把柄。”
維權已成為社會問題
中國房地產協會高層人士稱：“一些開發商在社區里的配套設施往往規劃較好卻難以兌現。明年中國的調控政策還將繼續執行并無松懈跡象，那么很多業主此前購買的住宅價值會出現貶值。如果配套設施或住房質量出現問題，那么業主以各種理由維權的可能性將不斷增加。業主維權現象將在今后相當長的時間內頻繁出現。”
針對這一或長期存在的矛盾，王國慶告訴記者：“目前暫時沒有統一的解決辦法。我認為，開發商如果讓步必會引發多米諾現象，從而導致類似矛盾激增。而如果政府支持業主維權則或將導致矛盾擴大化。我認為依法提起訴訟，通過法院裁判，是平息類似矛盾的最佳解決辦法。”
不過來自市場的聲音認為，業主以“配套不達標”的理由維權，是對目前降價商品房項目“借題發揮”，其目的依舊是進行貨幣或等價物補償。如果今后房價繼續下降且幅度過大，業主以各種借口維權以獲得補償或退房的現象將成為嚴峻的社會問題。
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