房山區(qū)陽光邑上小區(qū)“三無住房”惹怒數(shù)百業(yè)主
2012-02-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
什么樣的房子經(jīng)得起考驗(yàn)?對于公眾來說，質(zhì)量當(dāng)仁不讓成為關(guān)鍵因素。可近來無水，無天然氣，無暖氣，電還是臨電……這樣的房子也能收房?房山區(qū)陽光邑上小區(qū)幾百戶業(yè)主就碰上了這樣郁悶的事。
日前，房山區(qū)陽光邑上小區(qū)收房接待處，近百名業(yè)主徘徊，不過他們不是來收房的，而是來“討說法”的。業(yè)主稱，開發(fā)商瀕臨破產(chǎn)，無暇再繼續(xù)施工，開發(fā)商對此否認(rèn)。房山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，已約談開發(fā)商，并得到了“繼續(xù)完善”的承諾。
沒水沒氣電還是臨電
近日，記者在陽光邑上小區(qū)實(shí)地考察，在業(yè)主家中，記者看到，多條“身份不明”的管道橫七豎八地耷拉著，水閥、天然氣閥都不見蹤影。在下躍式花園里，堆滿了塑料泡沫、樹枝、渣土等垃圾。據(jù)業(yè)主稱，開發(fā)商的承諾是花園鋪草坪、帶樓梯。
業(yè)主沈女士告訴記者，2010年8月，她購買了一套陽光邑上小區(qū)82平方米帶下躍式花園的房屋。合同約定，交房時(shí)間是2011年12月31日。但當(dāng)興奮的沈女士到小區(qū)收房時(shí)，眼前的一切令她傻眼了：綠化沒有、電梯沒有、門禁沒有，甚至連水、天然氣、暖氣都沒有，電也是臨時(shí)用電……
“我們希望開發(fā)商撤回收房通知，并賠償相應(yīng)的違約金。”小區(qū)業(yè)主稱，面臨無法收房的業(yè)主約有800戶。此外，業(yè)主還表示，開發(fā)商相關(guān)人士稱，公司快破產(chǎn)了，沒有錢再進(jìn)一步維修。“根本沒法裝修，無法入住!”沈女士氣憤地說。
下躍花園實(shí)為地下室
此外，多位業(yè)主還反映，開發(fā)商將“地下室”宣傳為“下躍花園層”。一位業(yè)主稱，購房時(shí)售樓員一再說，下躍層有一半的高度是在地面上的，但實(shí)際上該層全部位于地平面下，沒有陽光日照，是名副其實(shí)的“地下室”。
“現(xiàn)在陽光全沒了，我們卻是按下躍式花園的價(jià)格購買的。”多位業(yè)主稱，小區(qū)共100多套這樣的戶型，開發(fā)商在房屋銷售面積、銷售價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)期限等多方面涉嫌欺詐。不僅如此，合同中也未告知“地下室”的產(chǎn)權(quán)是50年。
對于“三無交房”，開發(fā)商承認(rèn)天然氣還未通過燃?xì)夤掘?yàn)收，但表示水和電已接通。進(jìn)一步追問業(yè)主家中為何無水以及臨時(shí)用電等情況時(shí)，他未回答，而是轉(zhuǎn)由一位劉經(jīng)理作答。劉經(jīng)理稱：“會(huì)在合同框架內(nèi)解決問題，協(xié)商不成，業(yè)主可走司法程序。”對于“下躍花園”等問題，劉經(jīng)理未作答。
住建委：不達(dá)標(biāo)業(yè)主可拒收
記者了解到，開發(fā)商給業(yè)主提供了一份由房山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站簽發(fā)的建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，以此證明所交房屋視為合格。房山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)負(fù)責(zé)人日前稱：“已經(jīng)約談了開發(fā)商，開發(fā)商承諾會(huì)繼續(xù)完善。至于業(yè)主反映的下躍花園層的問題，正在和規(guī)劃委核實(shí)調(diào)查。”
但記者從北京市住建委便民熱線了解到，這只是交房標(biāo)準(zhǔn)之一，交房還需滿足另外四項(xiàng)，其中包括合同約定的其他交付條件這一項(xiàng)，也就是說，住建委給的這個(gè)竣工備案表并不能視為房屋質(zhì)量合格。住建委便民熱線還稱，未達(dá)到合同中約定的交付條件，業(yè)主可拒絕收房。事情將如何發(fā)展，我們將拭目以待。
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