企業跨界搞副業房企合作開發共同避開樓市風險
2012-03-07 來源：長江日報 編輯：羅慧哲
樓市調控一年多，開發商日子越來越難過，可退出市場的房企還真不多。記者昨天從市房管局獲悉，我市房企數不減反增，目前達1700多家，而2010年10月時大概有1600家。記者了解發現，大量“抄底”房企入市是不減反增的重要原因。
一年來武漢地價回調，給房企創造了難得的“抄底”機會，武漢樓市出現多個“大佬級”新面孔。中海地產去年在后湖拿地，實現了進軍武漢第一步。招商地產去年一入市就砸下38億多元連續在洪山、漢陽拿地。
深圳排名前十的房企“佳兆業”去年花6.8億元拿下的白沙洲地塊，樓面地價僅1934元/平方米，與附近一塊2007年售出的地塊價格相當。其負責人說，去年該公司在全國地價稍微便宜的二、三線城市大量布局，武漢是其進軍華中地區的“基地”，第一個項目主要賺口碑，不會賣高價。
記者發現，新入市房企中，有不少“跨界”開發房地產的企業。在市管局公布的房企名單中，有青蓮酒家、絲寶“東家”的身影，今年還有群光廣場、神龍汽車“東家”在土地拍賣市場拿地入市。
“不務正業”的房企中，還有一批擁有國企背景的“不差錢”企業。寶豐路核心商圈一處樓盤，其開發商是主業做鑄鐵管的央企，新華路一高檔寫字樓的開發商是主營水利水電的大國企。一位外地國企派駐漢的代表稱，公司主營業務贏利能力比較強，資金不是問題，公司看好房地產發展前景，因此收購了一家民企的項目。
在新入市的房企中，還有一部分是房企聯合成立的新的公司。統建集團和百步亭集團聯合成立了新公司，開發商業、住宅項目。地產集團和南國置業也聯合成立了新的開發公司，公司有關人士說，兩家房企是強強聯合，各自發揮土地儲備優勢和商業運營經驗，有效抵抗樓市風險。
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