潘石屹二度“救”綠城21億收購上海天山路項目
2012-04-19 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
SOHO中國和綠城中國接連發布公告稱，綠城控股手中的綠城廣場置業全部股權及貸款，以總代價約21.4億元轉手給SOHO中國。這是繼外灘地王項目后，潘石屹與綠城的第二次合作。“收購外灘50%的股權真是救活了綠城，讓綠城起死回生。
不過，4月底前綠城大筆債務到期，資金壓力還不小。”從潘石屹此前這番表態，不難看出經商老道的潘石屹早就盯上了綠城“這塊肉”。
公告顯示，綠城廣場置業為開發天山路項目的項目公司。天山路項目位于上海長寧區虹橋涉外貿易中心最核心地段，作辦公及商業用途，占地總面積25594平方米，總建筑面積約172208平方米。
天山路項目區域是上海市第一個涉外商務區，入駐內外資企業及機構4400多家，50%以上公司為外資企業及機構，包括英特爾、通用電氣、三星、殼牌等跨國企業。
潘石屹在4月18日召開的電話新聞發布會上稱：“這個項目只是完成規劃，還沒開始動工，因此核算下來的地價是19800元/平方米，不算貴。”而據SOHO中國相關負責人預估，如果寫字樓市場行情依舊，該項目兩年建成后的售價能在6萬元/平方米以上。
綠城可謂是2012年最受關注的房企，銷售下滑、資金鏈緊繃一度讓其深陷破產傳聞，此前綠城曾在年初轉讓滬錫杭三地4個地產項目股權。集團董事會在公告里稱，該項目出售所得款項凈額可加強綠城集團現金流量及提升營運資金，以待商機出現時供未來投資的資金所需，預計該項目的出售將進一步緩解綠城對資金的需求，降低集團負債水平。
這一次出售項目獲得的21億元現金，對綠城的命運有多大影響?記者從綠城集團官網查閱到，綠城宋衛平本月初曾公開表示：“資金鏈正在好轉，但還沒到寬裕的時候。”
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