萬科持390億現(xiàn)金減速過冬 土地市場幾無斬獲
2012-04-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
規(guī)模效應(yīng)越滾越大的萬科在2012年剎車減速，在第一季度土地市場上幾乎毫無斬獲，這對于一個(gè)規(guī)模超千億的開發(fā)商來說頗為罕見。
在外人看來萬科或許理智得有些過頭，但萬科“現(xiàn)金為王”的策略非常清晰，手持貨幣資金高達(dá)390億元的萬科更愿意頻頻向銀行借錢。
萬科23日發(fā)布的首季度報(bào)告稱，2012年一季度萬科實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積75.4萬平方米，結(jié)算收入101.3億元，同比分別增長83.3%和32.1%;實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入103.5億元，凈利潤14.0億元，同比分別增長29.8%和15.8%。
而去年同期萬科銷售金額同比飆升135.3%，但結(jié)算收入、營業(yè)收入和凈利潤卻僅僅小幅增長4.2%、6.2%和7.0%。
對于規(guī)模超千億的萬科來說極為罕見，萬科目前并不缺錢。截至一季度末，萬科持有的貨幣資金由年初的342.4億元增長至390.5億元，而去年同期萬科持有現(xiàn)金372億元。盡管手中現(xiàn)金流充裕，但萬科在一季度依然頻頻進(jìn)行銀行借款合計(jì)21.7億元和信托融資30億元，借力外部資金意圖明顯。
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