天津舊樓改造將“五位一體”確定管理模式
2012-05-22 來源：0352房網 編輯：玥婷
5月14日報道了天津市南開、和平等區的部分小區實施舊樓區改造后，一些非法小廣告竟又率先“進駐”樓棟的消息。許多居民來電、來信對本報報道表示支持，并主動提供線索和建議，希望能夠協助主管部門治理這一“頑疾”。記者近日從天津市中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造指揮部，以及南開、和平、紅橋等區有關主管部門得知，天津市將因地制宜確定舊樓區改造后的小區管理模式，其中創新提出社區、物業等“五位一體”的社區管理新機制也將在改造后的小區實施。
據天津市舊樓區綜合提升改造指揮部及區縣有關工作人員介紹，舊樓區的長效管理將與社區管理緊密結合，堅持屬地化管理原則。中心城區各區人民政府要組織街道等相關單位，根據轄區內舊樓區綜合提升改造后的實際狀況和居民需求，確定日常管理服務模式。成片的舊樓區由所在區人民政府統一組織，或指定服務企業進行管理;非成片的老舊樓房由所在街道、居委會進行底線服務管理;對無人管理和無力管理的單位產住宅房屋，提升改造后統一交由市人民政府接管，并按照直管公產住宅房屋的管理模式進行管理。同時，探索建立社區黨支部、居委會、社區民警、居民管委會和管理服務單位“五位一體”的社區管理新機制，借鑒新建商品房小區物業管理的經驗，建立以街道為牽頭單位的舊樓區管理聯席會議制度，定期組織房管、市容、綜合執法、公安、民政等部門和管理服務單位研究解決舊樓區管理中遇到的熱點、難點問題。
此外，天津市舊樓區綜合提升改造指揮部負責人還表示，為持久保持舊樓區居民生活居住質量，一是利用國土房管“一張圖”工程成果，建設舊樓區房屋信息綜合管理系統，建立房屋三維立體影像分析體系，實現舊樓區遠程、動態、實時、數字化管理;二是出臺舊樓區提升改造接管驗收標準和驗收方案，提前對接，形成常態管理機制，修改《關于進一步加強我市整修后舊樓區管理的意見》，形成長效管理機制;三是把樓內綜合整修、設施設備維修更新與小區外部整體環境提升緊密結合起來，確定符合小區實際狀況和居民需求的舊樓區日常管理服務模式。
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