全亮：富達股權基金融資平臺轉型(2)
2012-07-12 來源：K8 編輯：紫琳
主持人：富達股權投資基金旗下基金目前收益率情況怎么樣?
全亮：富達股權基金是一家基金管理公司，旗下基金的固定收益率，就是我們給LP的收益率是15%左右。按資金規模大小，負責說是500萬可能是14%或13%，1000萬以上是16%，它有個階梯，每只基金的回報是不一樣的，有些私募基金，比如跟整個開發商或項目方談判的投資回報，固定收益率比較高的話，我們會把很大一部分讓給LP。
主持人：問一個大家比較關心的問題，你們分紅嗎?
全亮：我們分紅，您指的是公司?
主持人：因為很多基金募集完或者也有收益，對股東的回報情況。
全亮：您指的是有些合伙的私募基金，給LP或GP的分紅?
主持人：是的。
全亮：如果是固定收益的話基本是按談判或簽協議的固定回報，比如我們做“1+1”的模式，一年期到期你可以贖回，原來給你承諾是15%的年化收益，就是給你結算，你可以退出。如果作為股權投資，上不封頂，有股權收益，那種一般會比固定收益相對低一些，我們做“1+1”的模式，一年期按原來簽協議退出就行了，如果到一年你沒有退出，還有一年的清算期，到最后還要給LP分紅的，把整個收益按一定比例分給LP，它是在固定回報上面還會有一定的分紅空間。要是股權投資類的肯定要分紅，固定收益類的像債權因為簽的就那么多，沒有分紅的空間，因為它不是浮動的，是固定收益。
主持人：關于現在市場熱點問題，有報道說已經有近40個城市進行了“微調”，促進剛需入市，您怎么看這個問題?
全亮：這個問題其實去年就有很多，去年號稱有17個城市針對于宏觀調控出臺了很多微調政策，但是最后中央政府一一打壓，最后叫停。今年我估計也是一樣的，我覺得調控不放松這個基調是不變的。當然，貨幣政策最近有些松動那只是政府不可能把房地產商一棍子打死，微調是會有，限購、限貸基本上國家這些政策基調在一定時期內是不會放松的，因為去年已經有了，歷史會重演。
主持人：非常感謝您接受我們的采訪!
全亮：非常感謝和訊網!
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