房地產(chǎn)各項指標企穩(wěn)回升推動房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
2012-09-18 來源：新華網(wǎng) 編輯：木木
房地產(chǎn)市場逐漸適應樓市調(diào)控政策，房地產(chǎn)開發(fā)投資增加，對未來房價的穩(wěn)定起到了一定的作用。
國家統(tǒng)計局9日公布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，8月份房地產(chǎn)開發(fā)投資、國房景氣指數(shù)年內(nèi)首次回升，加上各地頻頻傳出的房企大幅拿地的消息，再次引發(fā)了人們對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“拐點”的猜測。業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)行業(yè)重要指標的企穩(wěn)回升表明市場正觸底反彈，但這并不意味著市場進入了量價齊升的“拐點”。相反，指標的企穩(wěn)對行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展非常有利，同時，房地產(chǎn)對宏觀經(jīng)濟的推動作用也有望進一步增強。
雖然“拐點”之說仍存異議，但房地產(chǎn)各項數(shù)據(jù)觸底回升還是讓人們擔心，這會不會是樓市新一輪“量價齊升”的開始?事實上，1至8月房地產(chǎn)各項指標企穩(wěn)回升并不出乎市場意料。在常清看來，雖然樓市調(diào)控沒有明顯放松，但長時間的調(diào)整后，市場已經(jīng)逐漸適應了政策，尤其3月份后房地產(chǎn)成交量有所回暖，經(jīng)過半年時間，整體市場在8月出現(xiàn)明顯復蘇并不意外。不過，這并不意味著樓市還會走上以前瘋漲的老路。相反，隨著投資增速的提高以及有效供給的增加，不僅宏觀經(jīng)濟有望受益于房地產(chǎn)的復蘇，房價也將進一步趨穩(wěn)。
楊紅旭認為，8月份土地購置、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工、國房景氣指數(shù)等四項指標的企穩(wěn)，對于行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展非常有利，說明市場的活躍度在增加。普通商品住房供應的增加，對于未來房價的穩(wěn)定無疑是有利的。同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅的觸底反彈，有助于全社會固定資產(chǎn)投資增幅好轉(zhuǎn)，進而有助于“穩(wěn)增長”大局。
張宏偉認為，從政策面的走勢來看，盡管差別化的調(diào)控政策導致樓市成交量持續(xù)回升，開發(fā)企業(yè)的資金面狀況也有所好轉(zhuǎn)，但由于“去投資化”的限購限貸政策不會松動，因此，房價年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒有。
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