全國多地紛紛大規模推地 土地市場現升溫跡象(2)
2012-09-21 來源：0352房網 編輯：詩諾
鞏固樓市調控成果壓力增大
隨著地方政府大規模推地，以及多個一二線城市前期樓市成交量回升等因素疊加影響，購房者房價上漲預期增強，鞏固樓市調控成果壓力增大。
土地市場成交量上升，很可能帶動地價升溫。曹旭東表示，由于土地出讓金收入大幅降低，地方政府推地意愿強烈。同時，一些一、二線城市樓市成交連續數月穩步回升，部分開發商回籠了一定資金，重新拿地“補倉”愿望較強。“供需兩方都有意愿，土地市場升溫趨勢正在形成。”曹旭東說。
土地市場的變化正在影響購房者心態。一些購房者認為，隨著土地 市 場 升 溫 ， 房 價 很 可 能 “ 回暖”。“剛看上一個樓盤，本來還想再等一等。”杭州一家家電賣場的工作人員胡籠說，但現在杭州土地市場開始活躍，很可能帶動房價上漲，準備馬上出手。
值得注意的是，樓市成交回升正在強化購房者的“看漲”預期。國家統計局數據顯示，1-8月，全國商品房銷售面積57415萬平方米，同比下降4 .1%，降幅比1-7月份縮小2 .5個百分點;商品房銷售 額3 4 0 1 1億 元 ， 同 比 增 長2.2%，1-7月份為下降0.5%。
專家表示，樓市走勢一般首先反應在土地市場上，近期土地市場出現的回暖信號很可能影響樓市。“土地市場升溫向樓市傳達了積極回升的信號，購房者在這一信號的作用下會強化樓市上漲預期，并真實反映在市場行為上。”曹旭東說。
此次土地市場升溫與樓市成交連月回升、經濟下行壓力加大等多方因素疊加，將增大房價反彈壓力。程偉明表示，樓市調控剛剛取得一定成果，房價回調企穩基礎仍十分脆弱，土地市場的異動很可能“蠶食”樓市調控成果，需格外警惕。
上一篇：房地產“金九”未現“金”多個樓盤打“熱銷”牌
下一篇：9月房企斥資百億圈地 掀起一輪供地“熱潮”
