9月房企斥資百億圈地掀起一輪供地“熱潮”

2012-09-21 來源：0352房網編輯：紫琳

　　據統計，房企在今年前8月業績銷售普遍增漲，房企資金得到良好回籠。樓市的回暖也讓房企在9月土地市場表現突出，從9月5日-9月13日，萬科、萬達、恒大、招商、華潤等品牌房企在土地市場頻頻出手，短短9天時間，10大房企買地金額達到144億元，買地數量達到14宗。特別是萬科、華潤、恒大等品牌房企，在短短的幾天時間內，就斥資百億購地，圈地之勢兇猛。

　　各大房企斥資百億圈地

　　龍頭老大萬科表現突出，9月伊始，連拿4宗地，累計金額達到68.8億元，遠遠高于8月份拿地總額36億元。恒大和華潤也分別在近期拿下兩個地塊，拿地總額分別為11.04億元和18.4億元。

　　此外，招商、金科、九龍倉融創聯合體均在9月開局的土地市場有所斬獲。

　　據悉，這波房企拿地潮，以住宅用地為主，但也有擅長開發大型商業綜合體的開發商拿下二三線城市的商業用地。如萬達拿下南寧城市中心東葛路延長線南側一商業地塊，將打造包含購物中心、五星級酒店和大型影院等設施。綠地則以4億元在佛山拿下一塊商業用地，將建設200米高的“雙子塔”。

　　各大房企頻頻拿地拉動土地市場升溫

　　據中原地產數據顯示，全國主要的13個典型城市在前8月，土地出讓金合計為2473.5億，同比2011年同期的4076億下調幅度達到了39.3%。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，從2季度起，樓市回暖跡象明顯，8月份，行業觸底反彈基本確立，房企對后市的預期由悲觀轉為樂觀，再加上經過上半年回籠，房企也有錢拿地了，另外土地市場也要晚于銷售市場回暖，因此9月份房企拿地表現得特別突出。

　　一位房企負責人表示，隨著房企存貨的減少，房企必須買地，明后年才有項目可賣，企業才能可持續發展，不拿地則等同于退出市場了。

　　亞豪機構市場總監郭毅認為，品牌頻頻拿地，是銷售業績良好的反應，隨著項目不斷去化，企業有補充土儲的需要。尤其像萬科等土地儲備消化周期較短的房企，在土地價格較低之時出手，既是抄底，也是為了補倉。

　　土地供應助推市場地價或增長

　　在全國各地，政府推地步伐也在加快，掀起一輪供地“熱潮”。而北京9月成交地塊將超過30宗，這對于房企來說，也是一場土地盛宴。

　　北京房地產業協會秘書長陳志認為，在前期土地總體供應量較少的情況下，下半年加大土地供應，符合調控要求。