年內房企首現集體“搶地潮”土地市場維持熱度(2)
2012-09-25 來源：0352房網 編輯：詩諾
土地市場仍會維持熱度
在連續多日高成交后，管理層面已注意到土地市場已現回暖跡象。9月21日，北京市土地整理儲備中心突然叫停位于大興區、豐臺區、通州區的10宗土地地塊。北京市土地整理儲備中心相關負責人解釋，暫停這10塊地的出讓，主要是為了貫徹落實國土資源部關于房地產調控的有關要求，穩定市場預期。市土地整理儲備中心表示，方案調整后將重新掛牌出讓。
張大偉表示，“地塊升溫趨勢已經形成，在目前市場情況下，經營性土地市場在開發商資金緩解下，明顯交易升溫，溢價率、成交價格相比調控初均明顯回暖。另外，土地價格的上行不僅代表了房地產開發商對市場的預期，更可能會影響購房者對市場的判斷，甚至會影響最近調控政策的效果。”
他同時表示，管理層面正因為看到土地市場活躍對市場預期影響的重要性，才會選擇暫停地塊出讓，暫時為土地市場降溫。
近日，中央層面再次釋放堅持房地產調控信號。住建部相關負責人日前表示，盡管不少城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。因此，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。
對于未來的政策走向，該負責人表示，將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。
與此同時，該負責人指出，要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策，堅決抑制投機投資性需求。繼續強化住房稅收政策的執行和征管，進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。同時，要加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。
陳國強表示，住建部的表態再次給業界釋放信號，即不允許放松調控，政策預案也在準備之中。但是，這并不意味著政策會再一度收緊。
對于未來土地市場，陳國強認為，后半段土地市場仍會維持較高熱情，一方面房企加大儲地力度，另一方面，地方政府也需要通過土地出讓來換取財政收入。
上一篇：北京停止10宗地塊掛牌 24日即現雙料“地王”
下一篇：小產權遭“黑市”交易中介“過戶費”利益可觀
