花旗銀行首套房貸利率從8.5折調整為8.2折
2012-11-01 來源：0352房網 編輯：凱瑟
31日有消息稱，花旗銀行從今天開始在北京地區對符合條件的優質客戶推出首套房貸利率最低8.2折的優惠。31日晚間，花旗中國對此消息回應稱，該行首套房貸會在政策允許范圍內，根據客戶資質及貸款風險進行區別定價。不排除針對風險較低的貸款提供更好的貸款利率。分析人士指出，目前各家銀行首套房貸利率仍以最低8.5折為主流，8.2折可以算是最低的市場利率了，但由于設置了較高的門檻，估計能真正享受到這一優惠利率的客戶不會太多。
據銀率網提供的消息，花旗銀行將首套房貸款利率的最低折扣由原來的8.5折調整到了8.2折，不過，這個最低折扣并非所有首套房貸款申請人都能夠享受到。據透露，只有稅后月收入達到2萬元以上，貸款金額達到150萬以上的申請人才能獲得8.2折房貸利率的審批;除了對貸款申請人有要求外，此次花旗銀行的首套房貸優惠也有時間限制，優惠期僅從2012年11月1日到2013年1月31日;而且花旗銀行北京分行用來發放8.2折房貸的信貸額度是有限的，每個月大概只有幾千萬的額度，當月發放完就不能再批8.2折的房貸了。
銀率網分析師指出，8.2折的優惠利率對購房者來說能省不少錢。假設借款人貸款200萬，貸款30年，采用常見的等額本息還款方式，那么在8.2折的利率優惠下，借款人將比獲得8.5折優惠的借款人少還近9萬元，比基準利率借款人少還54萬多元。
針對銀率網提供的消息，昨天晚間花旗中國相關業務部門對本報記者進行了回復。花旗中國表示，目前市場上首套房貸利率通常在8折至9折之間，花旗也會根據市場及客戶情況適當調整利率措施，不排除針對風險較低的貸款提供更好的貸款利率。但8.2折的貸款利率尚未在北京地區實施。
中原地產市場研究部總監張大偉昨天就此消息對記者分析指出，由于花旗設置了較高的門檻，真正能享受到8.2折利率的人應該不會太多。
“如果申請人個人的稅后月收入在2萬以上，這樣的階層一般不會是首次購房。另外，銀行的有效利率應該是一半以上的貸款者都享受得到的利率。如果是數量不多的特殊個案，每個銀行都可能存在。因此，不能因為少數優質客戶享受到更低的利率就說首套房貸利率現在已經松動。據我了解，房貸政策現在總體很穩定，大部分銀行還是以8.5折為主流。”張大偉如此表示。
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