廣州最大規(guī)模土地出讓 總成交額超71億元
2012-12-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
廣州市國(guó)土部門30日下午公開(kāi)拍賣出讓9宗用地，規(guī)劃總建筑面積達(dá)117.5萬(wàn)平方米，成交額超過(guò)71億元，規(guī)模為年內(nèi)之最。其中三宗住宅用地均采取“限地價(jià)、競(jìng)建保障房”的方式，配建保障房面積24300平方米。
此次廣州推出的9宗用地中，包括3宗住宅用地、5宗商業(yè)金融業(yè)用地和一塊倉(cāng)儲(chǔ)用地，推地的規(guī)模為年內(nèi)之最，共吸引17家開(kāi)發(fā)商參與。
近期，部分地區(qū)出現(xiàn)成交回暖、房?jī)r(jià)回升趨勢(shì)，為防止“地王”出現(xiàn)，廣州對(duì)此次推出的住宅地塊都設(shè)置了最高限制地價(jià)，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，參與競(jìng)買的企業(yè)或個(gè)人不再加價(jià)，而是通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)配套保障房或拆遷安置房面積，報(bào)出最高配建面積者獲得地塊。
其中，因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯而備受開(kāi)發(fā)商青睞的白云區(qū)永泰村集賢莊宗地，經(jīng)過(guò)254輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，最終由廣州華楓投資有限公司以10.69億元和配建20100平方米保障性住房的價(jià)格取得，折合樓面地價(jià)每平方米11455元。
廣州市國(guó)土房管局土地交易中心負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)設(shè)置最高地價(jià)、競(jìng)建保障房的模式，有利于抑制地價(jià)非理性過(guò)快上漲，合理引導(dǎo)樓市投資和消費(fèi)預(yù)期，也是多渠道增加保障房供應(yīng)。配建的保障房按照國(guó)家相關(guān)政策要求，投入公租房或拆遷安置等用途，面積一般不超過(guò)40平方米。照此推算，此次土地出讓至少可配建500套保障房。
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