臨近年末優(yōu)惠利率取消 三類人不宜提前還貸
2012-12-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
臨近年末，島城部分銀行的房貸又緊俏起來。由于受年底貸款額度控制，有的銀行首套房貸85折優(yōu)惠開始取消，9折或基準(zhǔn)利率成為主流。業(yè)內(nèi)人士表示，如果市民再想要輕松申請到優(yōu)惠房貸，要等到明年1月1日以后。
是否需要提前還貸也讓房貸一族糾結(jié)不已。今年6月和7月，央行連續(xù)兩次降息，5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率從原先的7.05%，降到了目前的 6.55%，降幅約為7.1%，兩次降息利好將于2013年1月1日 “兌現(xiàn)”，50萬元的房貸，如果貸30年的話，月供款將減少166元。青島銀行理財專家提醒，有三類人不適合提前還貸，一類是購房較早，采用公積金貸款或者獲得七折或八折優(yōu)惠利率的業(yè)主，第二類是使用等額本息還款法且已進(jìn)入還款階段中期的業(yè)主，這類人前幾年還的錢中絕大部分都是利息，本金所占還款金額的比例非常低，因此提前還貸不劃算。再一類就是未來有較大支出的客戶，比如近期有生小孩、買車等計劃。
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