以房產稅取代限購多套房“稅率累進”
2013-01-23 來源：未知 編輯：優等心
提要：據昨日國家統計部門上周發布的數據表明，最近，新建商品住宅價格上漲的城市增多、漲幅擴大，部分城市房價存在反彈壓力。 加快房產稅制改革，需要相關部門廣集民智，問計于民，做好房產稅制的框架設計。
據昨日國家統計部門上周發布的數據表明，最近，新建商品住宅價格上漲的城市增多、漲幅擴大，部分城市房價存在反彈壓力。在加強房地產調控的同時，有必要深化包括房產稅制改革在內的一系列制度建設。
他山之石，可以攻玉。近年來西方發達國家的經驗表明，合理的稅收制度和必要的調控有助房地產市場發展。對中國而言，加快房產稅制等改革，促進住房的理性消費，減少資源浪費，符合人多地少的基本國情和“資源節約型、環境友好型”社會要求。此前，中國對房地產稅的改革進行了試點，取得了不錯的成效。
一些財稅專家和宏觀調控部門人士提出了“對首套面積合理的住房免稅、二套及以上套數商品房實施由低到高的累進稅率”的建議，做到既不影響剛性需求的釋放，又能遏制投資投機行為，為地方開辟新的稅源
加快房產稅制改革，需要相關部門廣集民智，問計于民，做好房產稅制的框架設計。
一些專家提出，以公平合理的房產稅取代現行“限購”等行政調控措施，可以實現多贏：既可以讓兩套以上的多套房進入市場流通，增加市場房源;高收入者在享用豪宅大院的同時，每年向當地繳納數萬乃至數十萬元的房產稅，專門用于保障房建設，讓更多的住房困難戶獲益。這不但有利于縮小貧富差距，也可讓高收入者贏得社會更多尊重。
在法律方面，房地產交易環節征收的有關稅種需要簡化和合并。現行土地出讓金是土地使用權的價格，房地產稅是國家對不動產保有環節繳納的法定稅負，兩者不存在所謂不可克服的“法理障礙”和不可解決的“重復征收”問題。
深化房地產稅制改革已成為政府既定的目標。財政部長謝旭人不久前撰文指出：“構建合理完善的房地產稅收制度，有效調節財富分配。統籌推進房地產稅費改革，逐步改變目前房地產開發、流轉、保有環節各類收費和稅收并存的狀況。”
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