太原全面摸底小產權房 嚴查違法用地和違法建設
2013-02-21 來源：0352房網 編輯：履霜
摘要：針對規劃區內部分單位和個人未經批準，違法用地、違法建設問題，自即日起對全市在建項目進行執法大檢查，嚴肅查處違法用地和違法建設，小產權房將嚴禁售出。
2月18日，市政府發出緊急通告，針對規劃區內部分單位和個人未經批準，違法用地、違法建設問題，自即日起對全市在建項目進行執法大檢查，嚴肅查處違法用地和違法建設，小產權房將嚴禁售出。
盡管大多數市民也明白“小產權不合法”，但近年來在我市仍然不斷地冒出新的小產權項目。有一組數據顯示：太原市目前300多個新盤中，小產權占到130多個，接近一半的比例。目前，這個比例隨著住宅市場的正規化正在越來越低，但仍占據著可觀的數目。
近日，市政府發出“太原市人民政府關于違法用地違法建設的緊急通告”，“通告”稱太原市嚴格禁止以城中村改造、新農村建設名義向社會出售小產權房。房產管理部門對未取得《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》的商品房不予辦理商品房預售許可證；未辦理規劃竣工驗收的，不予辦理房屋產權證。房產管理部門將對未取得商品房預售許可證和銷售小產權房的行為進行查處。凡不執行本通告，阻礙執法部門依法履行職責的，由公安機關依照《治安管理處罰法》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對此，市房管局監察大隊工作人員說，由于土地性質的問題，集體土地上建設的小產權房并不屬于真正意義上的商品房，所以房地產權屬管理部門對此類房屋不予辦理權屬登記。小產權房也無法辦理抵押、按揭貸款，不能交易，一旦發生糾紛，購房者的權益得不到法律保護。“房管局曾發出多次購房警示，提醒消費者不要購買小產權房。去年還專門出臺相關政策，對違規代理銷售小產權房的中介機構堅決清出市場。”
據介紹，目前房管局正在緊鑼密鼓地布置相關工作，已安排工作人員對市內的小產權房項目進行摸底，同時將會同城建、規劃、國土等相關部門盡快制定查處依據和細則，以便早日展開查處工作。
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