國五條細則仍未落地 如何保護改善性需求待解
2013-03-19 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：據報道，近日有消息說：北京“新國五條”細則將于月底落地。對此，北京住房和城鄉建設委員會今天澄清表示：北京樓市新政細則并未出臺。
近日，有報道稱北京已落實“國五條”細則，其中規定唯一住房視持有年限不同，不同程度的減免20%個稅。對此，北京市住建委今天澄清說：目前并未出臺樓市新政細則，如相關政策出來將第一時間發布。
盧經理：他們前兩天說是十七號落地，但是十七號這個政策也沒執行，我們估計是這個月底，所以在這之前我們該提前做網簽的就提前把工作做了。
看之前有說政策除了以后滿五年和滿三年、滿兩年（唯一住房）征的稅不一樣？
盧經理：這個現在沒有明確，現在只是滿五年和未滿五年有一個差距。
有報道稱，財政部、住建部、國稅總局已基本達成共識，除了繼續執行2006年下發的“個人住房滿5年且為唯一住房轉讓所得免征個稅”優惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預留一定空間。
江蘇省住建廳廳長周嵐曾表示：只要國家的要求清晰了，就會盡快保障其在地方落地。
周嵐：等到國家的要求和細則更清晰之后，可能會更科學，地方就可以結合當地的房地產情況，更有針對性。特別對于關于市場反應比較大的20%的差額部分，可能國家的相關部門需要有一個更清晰的操作細則。
兩會期間，住建部副部長齊驥曾對媒體表態，地方細則出臺時間為3月底。
財政部財政科學研究所所長賈康建議，為避免細則誤傷改善性需求，必須在執行過程中動態優化。
賈康：過去比如你有一套房，把它賣了、再買一套，有一個認定程序，現在能不能援引這個認定程序，對這樣的改善性需求有一個可操作、定向的寬松。
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