國五條：讓奮斗多年的“地主”從拼命買到拼命賣(4)
2013-04-02 來源：0352房網 編輯：紅蘭
房子多擔心重稅急出手
這幾年，樓市新政不斷出臺，張女士的心跟著上上下下，不安全感也越來越嚴重。隨著個人住房按20%計稅政策橫空出臺，丈夫的單位也開始查房產，張女士的焦慮達到了一個新的頂峰，她忽然覺得手里的房子像燙手的山芋。
“以前一直覺得給兒子多攢幾套房子是安全的，可以住，可以租，可以投資抵押，可是以現在的形勢看，征收房產稅是遲早的事情，房子越多面臨的房產稅越重。還有70年產權的問題，到現在都沒有一個明確的說法，到時候恐怕又要交一大筆錢。我們的房子都要傳給兒子，以后可能還要征收遺產稅，房產也許會給他帶來很大的負擔。”
于是，張女士又開始著急賣房，她怕以后不好賣了。“交易稅大幅提高之后，很難預測市場會怎么樣，賣家肯定會把這筆稅轉嫁給買主，價格勢必還會提高，交易量恐怕會銳減，以后是跌是漲就不知道了。”她只想盡量賣個合適的價格，“我覺得手頭有兩套房就夠了，一套住一套出租，進可攻退可守，應該沒有什么太大風險？”
雖然房產作為投資，張女士是成功的，但是她覺得并沒有從房子中得到什么快樂：“還貸壓力壓的人喘不上氣來，2008年國際金融危機我遭遇裁員，在家閑了一年，每天提心吊膽，為一個月幾萬元的貸款發愁，幸好后來找到了工作。”到現在，她還有100多萬元的貸款沒有還清。10年來，一直在為房子折騰，張女士的經歷幾乎可以寫一部中產階層購房奮斗史，“其實不過是想在這個城市里抓住一點安全感，中國人最樸素的想法，還是小農意識，覺得有一塊屬于自己的地方就安全了，然而并不是這樣。”
現在張女士又在發愁賣完房怎么辦，“通貨膨脹這么嚴重，又沒有什么好的投資渠道，現金拿在手里很快就會貶值，這些錢用來做什么呢？”
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