蘇寧環球圈農地萬畝意欲何為？各方猜測其用意
2013-07-02 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：在江蘇宜興的徐舍鎮佘圩村，村民只知道自己的集體土地被蘇寧環球轉包走，對于詳情則一無所知。而這個號稱占地數萬畝的項目，至今還未有一個詳細的規劃，給外界留下一個大大的問號。
無論是1.9萬畝還是6萬畝，這都將對徐舍鎮的整個經濟和社會結構產生巨大影響。但是目前這一切，在徐舍鎮似乎還有變數。
還沒有規劃的項目
蘇寧環球要在江蘇宜興的徐舍鎮承包幾萬畝土地，這一下子讓小小的徐舍鎮沸騰了。
“鎮上都在傳說，蘇寧要拿走很多土地，整個鎮的一半地都要圈走啦，蘇寧不是賣電器的嗎?到這邊來生產家電嗎?”在徐舍鎮唯一算得上熱鬧的十字路口，一個叼著香煙的黑車司機這樣問。
另外一個黑車司機緩緩踱步過來加入討論。這位年輕的黑車司機以內情人的身份告訴其他司機，圈地的不是賣電器的蘇寧，是專門做房地產的蘇寧。
“到徐舍來的不是蘇寧電器，是蘇寧環球。”
作為宜興下轄的一個鄉鎮，徐舍是江蘇平原上最普通不過的一個村莊，它連接溧陽與宜興，是宜興的西大門。
據公開資料介紹，徐舍鎮有土地10萬余畝，人口10多萬，基本以農業為主。與其他的中國東部鄉鎮一樣，徐舍鎮也想通過工業發展來增加鄉鎮GDP，在鎮政府的工作方針中，強調了“抓經濟以工業為綱、抓工業以項目為綱”的理念。
在當地政府看來，蘇寧環球現代農業花卉園林博覽園就是一個很大的項目。但是，這個蘇寧環球的農博園何時上馬，至今看來還不確定。
這一項目最早公開報道是2012年10月18日的一家宜興報社。據當日報紙報道，前一日，也就是17日，蘇寧環球的徐舍現代農業花卉園林博覽園項目正式啟動。宜興市委副書記、市長張立軍等人出席活動。
按照該項目的介紹，是發展高效農業，提高農業綜合競爭力，以“花卉”為主題的現代高效農業博覽園。
在項目啟動儀式上，張立軍致辭并歡迎蘇寧環球在徐舍的大手筆投資，并對項目前景表示樂觀。他認為蘇寧農業博覽園必將步入快速發展軌道，并希望蘇寧環球秉承“追求卓越”的理念，堅持高起點規劃、快速度建設，打造集研發、交易、展覽、旅游等功能于一體的花卉產業基地，努力將博覽園建成全省乃至全國現代高效農業發展的品牌和標桿。
張立軍還要求徐舍鎮和市有關部門要以更優質、更便捷的服務，為項目建設和示范區發展營造一流環境，合力推動徐舍農業實現更快發展、取得更大突破。
而據宜興市規劃局的工作人員透露，到目前為止，該項目還未做規劃。該規劃局的工作人員告訴《瞭望東方周刊》，現在只是一個框架方案，“八字最多寫了半撇”，往后的變數還是很大的。
2013年5月24日，宜興市政府公開消息，宜興市委書記王中蘇帶隊到徐舍鎮調研，在3天時間里，王中蘇召集了近20位村民代表進行座談，并邀請蘇寧環球現代農業產業園的項目負責人列會。
蘇寧環球要承包15年
對于這個龐大的農業博覽園項目，用地涉及到的村民表示，他們是到2013年5月左右才知情。
據了解到，徐舍鎮專門成立了工作小組與蘇寧環球對接此項目，鎮領導密集出訪調研，輾轉到廣東、山東等地觀看農業綜合項目，希望學習先進經驗。
與此同時，向農民流轉承包地的工作也緊鑼密鼓地展開。今年5月份，鎮政府已經將土地承包流轉給蘇寧的公告貼到佘圩村和潘東村。據悉，這兩個村涉及的土地大概是2600多畝，作為整個項目的起點。
佘圩村的一位村民說，在村民還未知情的情況下，村委會就和政府簽訂流轉協議，將整個村的土地一次性全部流轉，期限為15年，補償標準為每年1008元/畝。
對此，徐舍鎮政府工作人員表示，補償的價格不是固定的，而是按照一年700斤麥子的國家收購價為標準，由蘇寧出錢給村委會進行流轉承包。
“很多村民都同意這樣的流轉方式，也有人不同意，我們也不強迫，蘇寧環球主要來種植花卉，如果效益好，農民也可以與蘇寧合作。”
該政府工作人員強調，土地的流轉是村民自愿，并非政府強迫。
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