廣州：臨時建筑遭遇拆遷 商戶爬上樓頂表抗議
2013-07-08 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：幾個月前，廣州大學城投資經營管理公司開始拆除大學城商業南區的臨時建筑。一家湘菜館老板爬上三樓樓頂抗議。事件涉及約20多戶商戶。事情的爭端在于甲方說早已約定，若遇不可抗力，合同自動終止，雙方互不賠償。乙方說除了合同未到期，當初簽約時甲方隱瞞這是臨時建筑，不能出租。
保安清場 鉤機進場
大學城商業南區位于大學城中心大街南和中三橫路交會處。這是一棟三層高的綜合樓，除去空置部分，現有租戶約20家，經營餐館、理發店和小賣部等。
5月一個凌晨5時30分許，一群不速之客驚醒了正在睡覺的商戶們。商戶李先生說，投資公司的保安們挨家挨戶敲門，“有些人衣服都還沒穿好，便被拉上車帶到科學島，再下車自己走回來。”
商戶們剛離開，鉤機進場了。
商戶鄧先生稱，一年前，業主方投資公司切斷這里的電源，同時建起圍墻，圍閉了綜合樓，僅留幾個出口。租戶們陸續遷出，留守的只能在白天營業。
強制拆遷 商戶上房
一樓某餐館老板娘從科學島走回來時，發現已經進不去了。綜合樓外墻已被拆除，只剩承重墻柱支撐，家具器物淹沒在瓦礫中。鉤機在轟鳴，圍墻缺口處，藍色障礙物堵住去路，障礙物那邊是幾十名綜治執法人員，一字排開。
兩名女子試圖沖進去，未果。
9時許，一名中年男子爬上圍墻，指著廢墟，告訴試圖阻止他的年輕人：“我在那里投了100萬，誰攔我就和誰拼命。你們月工資幾千塊，誰覺得值就上來吧。”
他是二樓湘菜館老板，他離開圍墻，順利來到樓下。另一名中年男子試圖指揮眾人攔住他，見無人理會，便大呼“報警啊”。警察站在外圍，遠遠地看著。一名警察對一名商戶說：“我們只負責維持秩序。”
沿著承重柱，湘菜館老板往上爬。兩個消防水柱交叉著對準他，試圖阻止他上樓，同樣未果。湘菜館老板一直爬上三樓屋頂。
合同內容 引發爭議
多名受訪商戶指責投資公司擅自撕毀協議。一份合同顯示租賃期限是2013年7月31日，還有一份合同是明年4月才到期。
值得注意的是，這份合同同時約定，租賃期內如因城市建設、征地拆遷、征收、征用、國家政策變化等不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自動終止，雙方互不作補償。商戶鄧先生認為，當初簽約時，投資公司沒有明確告知商戶們這是“臨時建筑”。“投資公司一直說政府沒有補償他們，所以不能補償我們，但又不愿意出示與政府之間的協議書。”該說法未得到投資公司正面回應。
下午2時許，兩臺鉤機離開現場。湘菜館老板隨后也從樓頂下來。
相應賠償 未獲認可
投資公司表示，2012年5月，該地塊由市政府決定劃撥給市環保局建設環保監測中心，他們第一時間通知商戶，并給予了商家盡可能的優惠和扶持措施，免收2012年5月后的租金。商戶們相繼搬離，至去年10月，該商業區已基本停業，但有個別商戶為索要不合理補償，繼續經營。
投資公司表示，個別已搬走的商戶返回進入現場阻撓施工，要求賠償棄置的舊設備、舊家具。該公司承諾，如果拆除過程中損壞了舊設備、舊家具，只要商戶依法舉證，將獲得合理賠償。
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