昔日老漢口“地王”即將晉升新的“武漢樓王”
2011-07-06 來源：楚天都市報 編輯：狄海霞
2007年，京漢大道義和巷地塊以6879元/平方米的樓面地價，成為顯赫一時的“武漢地王”。周邊樓盤應聲漲價，有的上漲3000元/平方米。
而今，2011年7月3日，在寸土寸金的老漢口，當超高層住宅金地京漢1903，亮出“頂級豪宅”的底牌時，很多人并不感到特別意外。4年沉寂之后，這個2007年的“武漢地王”，終于以“面包價”出現了。
不過，由于地價已超過同一區域房價，“面粉貴過面包”也引發一系列后遺癥。“地王”周邊房價也一直在8000元/平方米左右，開發意味著就要虧本。其后兩年，“地王”沒動過一鍬土。
如今，周邊房價在1.6萬元/平方米左右，順勢亮相的金地京漢1903，已對昔日的高地價不再敏感。
記者了解到，按目前中心城區豪宅的價位，該項目預計售價當在2—3萬元/平方米，極有可能成為新的“武漢樓王”。
而回顧當初的地價成本，將不到預計銷售價格的三分之一，無怪乎開發商顯得信心滿滿。“武漢地王”一波三折的命運讓人深思。華中師范大學經濟學院院長鄧宏乾表示，在樓市火爆時期，開發企業花大價錢奪得“地王”，是實力的象征，是推動股價上漲的理由……如果遇到市場調整，由于無錢可賺，甚至面臨虧本，這些“地王”只能將開發時間盡量延遲，等待時機。
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