上海“樓脆脆”房還未解決 京城又現“水簾洞”(2)
2011-07-07 來源：新華房產 編輯：狄海霞
除此之外還有墻面鼓包脫落現象。2010年2月，金頂陽光小區槐滿園的一位業主家在裝修工程進入尾聲時，卻突然發現墻面非常“脆弱”，已經完工的墻面突然出現大面積鼓包、脫落的情況，造成裝修無法繼續。
而被稱為小區“臉面”的正門進門處，有一處地面開裂被人用紅磚鋪了一下，就像是衣服上打上的補丁。
而除了地面下陷、房屋開裂等問題，小區里還存在很多質量問題。如李萍所居住的單元，門前的臺階已經損壞，出現很多缺口。此外，今年剛剛安裝的門禁一直無法使用。據稱，去年的一場大風，還將小區內一棟房屋上的附屬物刮了下來，砸壞了幾輛汽車。
比漏水更嚴重的是地面下陷時有發生。李萍帶記者在小區里走了一圈。盡管當時已是黃昏，但記者依然清晰地看到小區內至少有十處地方存在地面下陷，有的地面還現出大坑。有的樓棟建筑主體和地面間露出了很大的裂縫，就像建筑底部長出的大口。
保障房質量監管誰負責?
事實上，業內一直存在擔憂保障房質量無法保證的聲音。
此前，媒體報道了北京兩限房項目西三旗瑞旗家園的“墻脆脆”丑聞。當時開發商住總集團也承認，瑞旗家園部分房屋確實存在陽臺隔板質量不合格問題，原因是在施工現場攪拌混凝土時，個別操作人員未按配比要求進行攪拌，導致陽臺分戶隔板混凝土強度不足。住總集團同時強調，所有房屋的主體結構絕對沒有質量問題。
一位墻體保溫材料供應商告訴記者，保障房出現質量問題非常好理解，“對建材部品的價格壓得很低，有品牌的供應商很難進入，開發商或總包方估計只能用一些小品牌，甚至是以次充好的產品”。這也導致了這家企業很長時間不敢進入保障房領域。
在建筑行業打拼了20年的一位工程監理人員也表示，雖然保障房項目也是通過驗收的，但監理和驗收制度存在的漏洞會使質量問題無法被曝光，因為開發商或總包方會買通監理，無論建筑質量有什么問題，最后都會通過驗收。
某家承接了公租房裝修工程的裝飾企業項目負責人則稱，有時候不一定是建筑材料存在問題，而是保障房項目往往工期太緊，為了趕工期，在施工中會出現一些問題。他所負責的某個公租房項目雖然用了品牌的材料，卻不得不在完工后又對部分地方進行返工。
現代化城市在大自然面前也不堪一擊。被強暴雨沖垮的并不僅有城市排水系統、公交系統，還包括政府正在大力修建的、專為解決中低收入人群居住的保障性住房。天災還是人禍，誰能說得清?
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