上海“樓脆脆”房還未解決 京城又現“水簾洞”
2011-07-07 來源：新華房產 編輯：狄海霞
6月29日，北京市住建委副主任王鋼說，今后北京所有新建的保障房都要設立工程質量終身責任牌，如果保障房工程在哪個環節、哪個工序發生質量問題，即便負責人調任其他單位，責任依然按照終身責任牌，予以追究。此外，北京的保障房在建設過程中，也要公布質量監督電話，保障房的質量不再只是政府來監管，擴大到業主監督和全社會監督。然而，就是這樣的強制政策中，保障房的質量問題還是難以解決。
李萍(化名)居住的小區叫金頂陽光小區，開發商是北京首鋼房地產開發有限公司，2009年底才入住，也就是說除了裝修時間，她才和房子相處了一年多。更為重要的是，這個社區是北京市重點打造的保障性住房中的兩限房。
對于北京市民李萍而言，6月23日北京那場大暴雨帶給她的絕對是一場噩夢。當天下午4時許，冒雨回到家中的她發現，多個房間漏雨，其中衛生間還不停掉墻皮，木地板也被泡了，“簡直成了水簾洞”。
房子在使用期的第一個雨季即2010年夏天，李萍的屋子就開始漏雨，此后每逢雨天必漏。為此，她找過物業無數次。讓她甚為不解的是，施工人員多次檢修后情況依舊。
更讓人感到觸目的是，小區內路面已經有多處塌陷，建筑主體也出現裂縫等問題。
保障房變“水簾洞”
6月28日，北京暴雨過后的第5天，記者來到金頂陽光小區柳青園，探訪李萍自嘲的“水簾洞”。雖然事先并未和她相約，但在小區里隨意打聽，便有業主準確地將記者領到了李萍家所在的19號樓18層頂層。
說起當時漏雨的情景，李萍依然很激動。記者注意到，雖然大雨已經過去5天，但從衛生間到廚房，從大廳到房間，墻壁上十余處水滴下的痕跡赫然在目，3個房間里也還放著當時接雨水的桶。衛生間的一處天花板上，一塊足有兩個手掌大小的地方掉了墻皮。李萍稱，這是漏水造成的。大廳的墻壁上則明顯有幾處出現了裂紋，她說，這也和滲漏有關系。
記者在小區物業處看到，報修的登記本上，密密麻麻地寫了至少3頁，其中基本上都是因房屋滲漏而要求維修。小區物業一位負責人稱，暴雨當天就已經派人前往她家幫忙移動家具，以防被雨泡壞。至于房屋漏水的原因，他表示需要找開發商確認。
目前，項目總包方——北京住總六公司已經指派工人來進行維修。現場一位工人稱，現在是在屋頂上鋪一層油氈，改天還要再鋪一層。至于房屋滲漏的原因，現場工人并不愿意多做解釋。
對于此次業主家滲漏的事件及其原因，首鋼房地產一位負責宣傳的女士電話中稱，這起滲漏與房屋質量問題無關，一般來說，屋頂用于防水的構造圍堰不會溢滿，但當天的雨實在太大，雨水溢過圍堰，才會漏到業主家里。
此前有媒體報道稱，小區物業一位姓高的經理曾承認，開發商告知房屋主體結構無問題，只是局部建筑用水泥配比不科學導致出現滲漏。
李萍頻頻憤怒地說：“這么大的裂縫，地下室能不漏水嗎?不知道是不是漏水的原因，還是其他的施工質量問題，這個小區的地下車庫遲遲不開放，以至于很多車沒處停。”在小區里，記者看到很多汽車甚至停到草坪上。
保障房質量難保障
金頂陽光小區號稱京西最大兩限房小區，李萍稱，自家經濟條件不好，得益于保障性住房的政策買了房，自然很高興，因為周邊商品房都賣到了每平方米1萬多元，而自己購房的價格才每平方米6000多元，“沒有想到的是，保障房并不能帶來安全保障”。
早在2009年11月，就有業主在網站論壇上大吐苦水，稱當月的一場大雪使緊靠近H3號樓的南邊地面下陷至少10厘米以上，面積至少在10多平方米左右，導致市政施工管道下陷，不得不重新施工。同時，由于地面的下陷，原先水泥地面大部分已經出現了不同程度的斷裂脫落。現在，施工方將原來裂開的地面用石灰進行草草的填補完事，而H3號樓潛在的巨大安全隱患仍未完全消除，住在里面的人很擔心哪天也成為“樓脆脆”。
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