六成城市地價環比增速趨緩 樓市庫存逼歷史高位
2011-08-02 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
全國地價增速趨于緩慢趨勢
在樓市調控下，各大城市庫存量大幅攀升，甚至逼近歷史高位，7月初，11大重點城市存貨總量達到63.4萬套。分析人士表示，隨著庫存的上升，買方市場很可能到來，市場從量跌到價跌的變化將在下半年明顯呈現出來。
中央政府及地方政府不斷加大保障房建設力度，地產市場逐步平緩回調趨于降溫。國土部一份監測報告指出，2011年第二季度，全國主要監測城市中，超過六成城市綜合地價環比增速較上一季度有所放緩，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個。
全國城市地價動態監測系統日前發布數據顯示，2011年第二季度全國地價總體水平小幅上升，環比增速持續回落。
二三線城市實施限購觸動樓市敏感神經
近日，中國銀監會主席劉明康在采訪中公開表示，根據最新壓力測試結果，即使房價下跌50%，銀行業也能夠承受。而這一論斷的基礎來自于中國銀行業高達1.3萬億的堅實撥備，足以抵擋“房地產市場因調控所產生的近期和中短期風險”。
在東部沿海全國三大區域綜合地價環比增速回落的同時，二季度綜合地價環比漲幅前十位城市中，濰坊、黃石、淮南、北海、南寧、重慶等二三線或西部城市赫然在列。雖然“二三線城市”限購的界定至今仍然模糊，但可以肯定的是——— 未限購城市的房價泡沫已引起監管層的高度擔憂。有分析人士認為，投資、投機性資本進入人均收入、購房支付能力更低的二三四線城市后，將會導致更大的經濟與社會風險。
上一篇：國土部擬建房屋征補條例 啟動拆遷補償立法工作
下一篇：二手房面臨降價挑戰 陷入價格危機
