“金九銀十”如約而至 北京住宅交量跌幅慘重
2011-09-06 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現象。
然而，“金九銀十”第一周，北京商品住宅成交量繼續萎靡。9月5日，據北京市房地產交易管理網數據顯示，上周北京期房、現房商品住宅累計成交1300套，這已是樓市連續7周成交量不足2000套。與此同時，北京上周普通商品住宅成交均價為20776元/平方米，環比之前一周23730元/平方米的成交均價，縮水2954元，下降幅度達12.4%。
亞豪機構副總經理高姍分析表示：“調控進入到第7個月，首次置業的剛需客源在階段性爆發之后開始持續減少，對應其需求的小戶型產品成交也不斷減少。而位于市區位置較好的改善型產品成交開始占據更多份額。”
成交的遇冷也澆熄了開發商的推盤熱情。記者了解到在9月第一周，北京只有4個項目開盤，累計提供商品住宅2490套，供應量環比之前一周有大幅減少。
除了受到五環外項目及開發商降價推盤等因素的影響，據亞豪機構數據監測顯示，低價、集中成交也導致了上周北京樓市整體成交價格的環比下滑嚴重。
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