溫總理“三個不能”告誡房地產調控“不松勁”
2011-09-16 來源：0352房網 編輯：喬銘
日前，《求是》雜志發表溫家寶總理文章《關于當前的宏觀經濟形勢和經濟工作》，全面分析了當經濟發展形勢，明確提出了堅持宏觀調控取向不變的總體要求，具體部署了下一步要統籌做好關系全局的六項重要工作。其中在談到房地產市場調控時，強調“目前房地產市場調控正處在關鍵時期，調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松。”
眾所周知，住房是民生之重，安居才能樂業。房價過高是社會關注的一大民生熱點。政府對加強房地產宏觀調控十分重視，溫總理多次進行專題調研，研究部署一系列政策。這次又提出“調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松”的要求，再一次顯示做好房地產市場調控的信心和決心。
調控決心不能動搖。今年以來，在多項舉措的共同作用下，房地產市場調控的效果初步顯現，多數城市房價漲幅回落，部分城市房價出現下降，投資投機性需求得到遏制，居民購房心態趨于理性，市場預期正在發生轉變，一些房價過高的城市出現了降溫跡象。但從居民的感受看，房價總體上仍在高位波動，遠遠超過普通人的支付能力。一些地方投資比例過高、違法違規交易、炒地炒房等問題依然嚴重，調控效果全面顯現還需要一段時間。為此，既要看到取得的成效，增強調控的信心;又要清醒認識存在的問題，堅定調控的決心。要鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，就必須堅定不移地加強調控，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展。
政策方向不能改變。今年1月26日，國務院常務會議研究部署進一步做好房地產市場調控工作，提出調控樓市“新八條”，出臺一批新的措施，從政府監管、金融、稅收、土地交易、房源供應、需求管理等多個方面，延續并全面強化了此前出臺的各項調控政策，既有治標之計，又有治本之策;既有經濟手段，也有行政手段;既著眼于解決當前問題，又致力于長遠制度建設，為加強房地產宏觀調控劃定了一道道“硬杠杠”，打出了最為有力的“組合拳”，成為今年調控房價“撤手锏”。實踐證明，“新八條”是符合實際的，是有效的。加強房地產市場調控，就要保持這些政策方向不變，進一步出重拳、下實招、求實效，讓更多人能買得起、租得起房子，改善住房條件，也讓保障房能建得更多、覆蓋更廣，讓更多人受益。
調控力度不能放松。冰凍三尺，非一日之寒。房地產市場這些多年積累的問題，不可能短短的幾個月時間內就能得以解決。把房價降下來，成為人們的共同期盼。加強房地產市場宏觀調控，是一項艱巨復雜的系統工程。各級政府要站在保障和改善民生、促進社會和諧穩定、提高群眾幸福指數的高度，進一步加大工作力度，不斷加強和改善房地產市場調控，確保政策落實到位。要強化責任，加強督查，健全約談問責制，以強有力的行政手段提高各級政府加強樓市調控的堅定性和自覺性，切實把房地產市場調控工作記在心上、抓在手上、落實到行動上，促進房地產市場平穩健康發展
“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”加強房地產市場規范管理，是促進經濟社會發展的順時應勢之舉，是關系人民群眾切身利益的重大民生問題。從溫總理強調“三個不能”中，各級政府要進一步提高認識，更加負責地擔負起職責，堅定不移地把房地產市場調控政策落到實處，確保見到實效。
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