外國政府如何對居民進行以房養老保障體系健全
2011-10-17 來源：0352房網 編輯：狄海霞
據預測，到2012年，60歲及以上戶籍老年人口將達到135.5萬，占屆時戶籍總人口的17%左右;到2017年，老齡人口將達到150萬，屆時每5名市民中有1名老年人。到2035年，青島市老年人口規模將達到全國最高峰230萬人，老齡化水平提高到35.05%。
中國因為很多體制還不健全，所以老齡化和以房養老一直成為困擾政府多年的難題。外國是怎么進行以房養老的，有哪些好的措施值得我們去借鑒呢?
美國雖然美國的社會養老保障體系比較健全，但大多數美國老年人依然以“以房養老”方式作補充。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然后把富余的部分出租。除此之外，美國政府和一些金融機構向老年人推出了“以房養老”的“倒按揭”貸款，發放對象為62歲以上的老年人。
加拿大超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數額在1.5萬至30萬加元之間，只要你不搬家、不賣房，房產主權不變，可以一直住到享盡天年，由后人處理房產時折還貸款。
新加坡60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機構，由公益性機構一次性或分期支付養老金，老人去世時產權由這些機構處分，“剩余價值”(房價減去已支付的養老金總額)交給其繼承人。相對于美國模式，這種模式風險較小。
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