吉林銀行貸款基準利率上浮近50%成為全國之最
2011-10-18 來源：0352房網 編輯：狄海霞
10月17日，吉林市某國有商業銀行長春支行信貸部的負責人告訴記者：“除了極個別銀行維持貸款的基準利率外，絕大多數銀行早在一兩個月前就已經上浮利率了，就是因為‘沒錢’，最少的上浮10%，多的則要上浮20%。”
而另一家商業銀行的客戶經理也告訴記者：“我們銀行現在基本不做房貸了，要是有申請的、條件特別符合的我們也會放款，但數量肯定是驟減，而且房貸利率也上浮了10%-15%。”而事實上，目前長春大多數銀行首套房貸款利率上浮20%，部分股份制銀行甚至上浮50%。
多家銀行上浮首貸利率
目前，已經有14個城市開始上調首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。而記者也從長春市內多家國有銀行了解到，除了工商銀行維持存貸款基準利率外，多家銀行早在一兩個月前，首套房貸利率就已在基準利率基礎上上浮了10%至20%，更有部分股份制銀行甚至上浮50%，創下了全國紀錄。
記者了解到，從5月份開始，國家就多次上調存款準備金率，很多銀行都處于額度緊、放款難的境地，分配給個人信貸方面的額度必然會逐漸減少，所以只能通過上浮利率來滿足個別優質客戶的貸款需求。而在進入第四季度后，愈加臨近年關，多數銀行已經提前超支了大部分的額度，進而導致現在無錢可放。某業內人士分析說：“不是銀行不想放貸，主要是銀行沒有用于放貸的錢了。”
“長春的房價變化依然不大，我就想趁現在這個促銷‘黃金月’買房，可要是房貸下不來我就沒法買房了。”一直在焦急地等待銀行放貸的市民王先生說。
房貸有點“背”不起
目前，各城市的首套房貸款利率上調幅度不同，中國社科院金融研究所研究員易憲容(微博)認為，這與各城市信貸緊張程度、房地產泡沫程度有關。易憲容預計，接下來全國范圍內銀行房貸利率肯定還要提高，房價也會隨之下跌。首套房貸款利率調整也為存量房利率上調埋下伏筆。
有專家表示，銀行這一舉措對剛性需求的購房者影響較大。也有專家表示，目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據風險調利率，上浮房貸利率在情理之中。
上調貸款利率，到底對首套房置業者有多大影響?以貸款50萬元為例，按照目前7.05%的基準利率貸款20年，每月的月供為3891.52元。如果上浮10%，利率達到7.755%，每月要還4106.29元，多還214.77元;如果上浮20%，利率達到8.45%，每月則要還4326.47元，多還434.95元。
面對全國大范圍的上調房貸利率，有剛需消費者感嘆，房價好不容易降下點，又被銀行“搶”了去。
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