太原市知名房企將進駐縣區尋找地產開發新戰場
2011-10-26 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
數據顯示：近兩年來，晉江、福清、長樂、南安等福建省內一批經濟較發達的縣級城市房價快速上漲，有的縣級市城中心房價甚至從每平方米兩三千元“瘋漲”逼近1萬元。因此逐漸成為開發商們爭奪的新戰場。
全國2000多個中小城市，占全國人口約70%的城鎮人口，對開發商而言意味著更廣闊的市場機會。而近年來隨著各地高鐵建設的躍進，戶籍改革的推進，外加中小城市本身的城鎮化需求，原本已經布局二、三線城市的地產商，加速了對縣區樓市的滲透。
在福州、長沙、成都、漳州等多個二、三線城市布局房地產開發的福晟集團董事長潘偉明認為，相對于高房價、高地價的一線城市而言，二、三線城市的房地產市場尚未形成大的泡沫，平均地價3000多元，獲利空間較大。
將轉戰中小城市作為生存之道的福建三盛地產集團總經理程璇說，2008年以來，三盛地產在閩南的一個縣級市——南安市官橋鎮分期開發名為“溫泉新都”的房地產項目，該樓盤的銷售均價從最初每平方米1800元，漲到了現在的5000元。
對于山西省內名企紛紛布局縣區這一現象，省房地產業協會袁綸華會長認為，名企進駐縣區是個很好的開端。山西像吉縣這樣的小縣城有近百個，
然而，也有業內人士對此疑慮重重。他們認為，外地開發商進入縣區將拉高縣域城市的房價水平，加大當地市民的購房壓力。比如說，恒實在太原開發的基本上都是中高檔樓盤，那么他們在縣區打造的肯定也屬于高端樓盤，由此自然會拉高當地房價的總體水平。
盡管目前太原房企在外地的樓盤數量還較少，對縣區的房價影響還不明顯，但長此以往房價被拉高的趨勢將逐漸顯現。因此，專家建議，政府要注重對一些大型開發商的投資資金進行疏導，引導房地產開發企業將資金轉向其他投資渠道，避免對相關城市的房地產價格產生較大影響。
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