太原住房租賃新規出臺 不備案業主將面臨重罰
2011-11-12 來源：0352房網 編輯：喬銘
“此次執行的是住建部日前出臺的《商品房屋租賃管理辦法》，相比1995年5月原建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》，在不少方面做了調整，一方面鼓勵出租，另一方面對承租人的權利進行了保護，其中，還對違反規定如何處罰進行了明確規定。”太原市房產局相關負責人介紹。
目前，省城太原住房租賃市場上許多是私下租賃，租賃合同不規范。近日，記者從太原市房產局了解到，今后，凡是進行房屋租賃的當事人，均需要在政府部門進行備案登記，不備案或將面臨萬元以內重罰。
據介紹，房屋租賃合同訂立后30日內，房屋租賃當事人應當到主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提供房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明等相關材料。
違反不得出租房屋規定的，將由主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過3萬元的罰款。對于沒有在30日內到主管部門辦理房屋租賃登記備案的，房地產主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以1000元以下罰款;單位逾期不改正的，處以1000元以上1萬元以下罰款。
記者注意到《辦法》鼓勵房屋出租，將原規定的9種不得出租的房屋，減少為4種，即屬于違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的，違反規定改變房屋使用性質的，以及法律、法規規定禁止出租的。
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