遏制房價上漲成為房地產市場與政府的博弈過程
2011-11-15 來源：和訊網 編輯：狄海霞
現在樓市調控初見成效，不僅房地產成交量明顯下降，而且價格也出現松動。所以，目前正是到了調控的關鍵時期，只有堅持調控不動搖，才能真正實現遏制房價過快上漲的目標。
樓市“降價潮”在全國逐步蔓延，地產界“老大”萬科公開宣稱2012年要“過冬”，中國樓市到底要往何處去?“限購”政策堅定的支持者，央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心李稻葵的觀點是：未來兩三年，房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。
中國銀監會前主席劉明康日前向市場透露，銀監會對商業銀行進行房價下跌壓力測試顯示，即使最壞的情況發生，房價下跌50%，銀行的貸款覆蓋率仍然能達到100%，雖然利息不能收回，但本金沒有問題。
相關人士針對目前市場上分歧較為嚴重的房價走勢問題做出自己的預測，“房價上漲不可能，那樣是政府扇自己耳光，但房價大跌也不可能，因為如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨。”
假設中國名義GDP按照每年10%的速度繼續增長，平均來看中國老百姓的收入將會以每年10%以上的速度上升，那么三五年之后，相當于房價降了30%到50%，以前買不起房的人就可以買得起了。
至于未來的限購政策是否會長期執行下去，地產界人士則表示，“最有可能的是房地產價格略有下降，地方政府限購政策會放寬一點，微調微調，交易量上升一些，再降下來再微調，一定是這樣一個博弈的過程。”
上一篇：北京政府頒布價格管控底線 實行價格監測調控
下一篇：北京市商品房庫存量節節攀高即將實現量質雙變
