海南省開發商別出心裁促銷手段仍難擋低迷樓市
2011-11-19 來源：城市晚報 編輯：宋羽欣
盡管開發商促銷手段層出不窮，但海南樓市低迷狀況仍未得到明顯改觀，觀望氣氛依然濃重。據中原地產海南分公司監測數據顯示，10月海南樓市共成交2800套，成交面積為24.57萬平方米，環比下跌9.6%，成交均價為9814元/平方米，環比下跌25.8%。在資金壓力下，目前海口降價的樓盤已經超過五成。
11月18日，海南省澄邁縣某大型樓盤開盤，除了以“高爾夫”“紅樹林”“生態度假”等元素吸引購房者外，現場還推出團購七五折的優惠措施，并贈送每平方米1800元的精裝修，號稱實際價格每平方米僅4199元。此前該樓盤還在各類媒體上宣傳“千人團購”六折活動吸引眼球，但售樓人員解釋：“由于團購報名人員只有500多人，沒有達到"千人團購"的標準，只能打七五折。”
海口市某大型別墅樓盤11月3日開始開展所謂“日進斗金”活動。稱購房者只需交三萬定金，每天將凈增一萬元抵房款，直至累積到開盤當天，可沖抵房款。
中原地產海南分公司數據資源中心總監苗香娟認為，10月海南樓市成交均價大幅下滑，一方面是由于較多樓盤降價促銷，以求資金快速回籠;另一方面，10月成交多為中低價位樓盤，高價無市，影響整體價格下滑。苗香娟認為，海南省近期成交量增加不明顯，供大于求的態勢仍將持續，庫存壓力將會直接影響到樓市價格的進一步下調。
海南樓市已逐步進入傳統旺季，開發商為緩解庫存和資金壓力，紛紛“祭出”打折、團購優惠、贈送裝修等促銷手段，仍然難以改變海南樓市的低迷狀況。
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