太原市房租超收入15%即可申請啟用公積金支付
2011-12-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
近日，太原市住房公積金管理中心出臺新規(guī)，只要符合“房租超過家庭月工資收入的15%”這個條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請?zhí)崛」e金支付房租。而提取公積金時需要提供當年支付房租的租賃專用發(fā)票。那么，如何開具房屋租賃發(fā)票?
據(jù)太原市地稅部門的工作人員介紹，房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具發(fā)票。辦理時須攜帶房產(chǎn)證原件及復印件、房東身份證復印件和租房合同原件、復印件。開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
工作人員舉例說，如果房租為每月1000元，那么申報繳納的稅費包括：個稅(10%)、營業(yè)稅(1.5%)、房產(chǎn)稅(4%)以及其他稅費，稅率合計為15.68%。但在計算個稅時房租需要減掉800元，因此，每月需繳納的稅費為：(1000-800)×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需繳納的稅費為：176.8×12=2121.6元。
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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