海南迎來樓市開門紅 展現樓市火爆開局場景
2012-01-05 來源：新華網 編輯：喬銘
2011年樓市高潮迭起，在經歷了國五條，國八條及強勢調控之后，市場呈現一片凄涼之意。雖然年末的市場仍是不合心意，但2012年開局之時，海南的一場房地產會展讓樓市展現了久違的爆棚場面，拉開了房地產市場跨越發展的腳步。
第八屆中國海南冬季旅游房地產博覽會1月3日在海口會展中心落幕，三天的房展吸引了大量島內外市民前來看房。在樓市整體低迷的環境下，海南房地產市場仍然表現出明顯的剛需，開發商也適時出手，推出各種促銷手段。2012年的海南樓市能否改變頹勢，迎來新一輪的“春天”?
2012年首個房展場面火爆
雖然時值元旦假期，但作為2012年的首個房展，此次房博會仍聚集了大量人氣。記者在海口會展中心看到，展廳內人潮涌動，每個參展樓盤展位的看房者絡繹不絕，詢問價格、登記預訂、報名現場看房，將整個大廳“攪”得沸沸揚揚。
儋州市一樓盤推出開盤特惠價，每平方米2980元起步，吸引了眾多購房者的目光。來自山東的倪阿姨和老伴告訴記者，他們是“候鳥老人”，已經連續兩年在海南租房子過冬。“這邊氣候好，我們想買個房子，以后長期居住。”倪阿姨說，“但現在房價還是太高，老百姓就想買便宜的房子。”
來自河南的徐小龍說，他來海南工作已有七八年之久，這次主要是想給自己看一套房子。“小孩子已經兩三歲了，一直都租房住也不方便，想找一個固定住所。”他看中了海口的一個樓盤，雖然他認為社區不成熟，但由于6000多元的價格還比較適中，他也將該樓盤列入考慮范圍。
開發商大打“促銷牌”以期回籠資金
本屆房博會以“惠聚2012·促進樓市交易”為主題，其核心就是優惠。現場50多家參展的樓盤大多推出了購房優惠活動，以吸引更多購房者關注。據了解，2011年海南房地產成交量減少，不少開發商面臨資金回籠的壓力。此次元旦房博會成為了開發商“試水”2012年市場的一次預演。開發商紛紛祭出各種促銷手段推銷樓盤，期望打響2012年的“第一戰”。
記者在現場看到，海口一家樓盤打出了“讓房價回到2009年”的促銷口號，十分醒目。一些樓盤在展會期間推出了特惠折扣，例如原價8800元的房子，享受特惠折扣后僅需6088元;一些樓盤針對房博會推出了限量特價房源，還有的樓盤在展會期間登記購房可享受精裝修基金、春節期間購房5萬抵10萬等。
業內人士認為，2011年樓市一直低迷，開發商積壓了大量庫存，同時面臨嚴重的資金壓力，勢必要拿出真正降價的誠意，才能安全地回籠資金。而冬季正是“候鳥”型購房者大量上島之際，此時打折促銷是春節前最后一次沖擊“銷售業績”的最佳時機。
剛需和促銷能否使樓市回暖
段忠明說，此次房博會的效果遠超于預期，沒想到這么多人前來觀展。“就現場的情況看，海南房地產市場的剛需還是很大，尤其想買房的外地人特別多。”他說，現場參展商進行了打折等優惠購房活動，房價相對于去年“十一”確實下降了一些。
上一篇：京住房契稅認定措施出臺 普房可享受區域優惠
下一篇：審計署集中整改16個城市8353套保障性住房項目
