太原區(qū)域道路網(wǎng)建設(shè)展現(xiàn)南城地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/a>
2012-02-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
有了完善的市政工程做 “后盾”，長風(fēng)街將不再成為“一枝獨(dú)秀”，南城板塊將全面發(fā)力，考慮向“更南”的地方投資地產(chǎn)完全有可能提上日程。如今，2012年伊始，借著南部城區(qū)規(guī)劃初成體系的“東風(fēng)”，南城樓市“火上添火”或?qū)⒊蔀槌B(tài)。
2011年，長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)的崛起成就了太原樓市的加速進(jìn)化，太原南城房價(jià)一片看漲，“買房向南向南再向南”的呼聲也日漸高漲，南城樓市儼然成為龍城市民的“希望之地”。2月1日，太原市南部區(qū)域規(guī)劃方案正式在太原規(guī)劃網(wǎng)以及太原市城市規(guī)劃展示大廳開始公示，將在一個(gè)月公示期內(nèi)征求市民意見。
據(jù)太原市《南部區(qū)域綜合交通規(guī)劃方案》，南城將在原有規(guī)劃基礎(chǔ)上新增市域高速公路環(huán)線，形成“一環(huán)、一聯(lián)、九放射”格局，市域軌道將連接新機(jī)場及榆次，并規(guī)劃3條市域軌道交通路線。與城市北部主城和東部榆次發(fā)展主軸相適應(yīng)，這將為南城樓市的二次崛起提供硬件支持。
據(jù)了解，此次涉及太原市南部區(qū)域的規(guī)劃方案包括《南部區(qū)域綜合交通規(guī)劃方案》以及《南部區(qū)域核心區(qū)市政專項(xiàng)規(guī)劃方案——— 給水工程、供電工程、再生水工程、供熱工程、通信工程、燃?xì)夤こ�、排水工程》等�?個(gè)方案，規(guī)劃期限為2011年~2030年。
其中，2011年~2015年為近期規(guī)劃目標(biāo);規(guī)劃范圍北起太原市長風(fēng)西大街及南中環(huán)街，南至清徐縣行政界限，東起太原市東峰新區(qū)及晉中環(huán)線東段，西至太原西環(huán)高速及太汾高速公路，總面積約1168平方公里。
而南部區(qū)域核心區(qū)是其中最重要的規(guī)劃部分，規(guī)劃范圍為北起長風(fēng)西大街及南中環(huán)街，南至?xí)x祠以南地區(qū)及太中銀鐵路，東起太原行政界限，西至西山邊坡，總面積約276平方公里，建成后勢必將“代言”太原，為龍城樓市的發(fā)展帶來新的契機(jī)。
2011年，恒大綠洲、富力現(xiàn)代廣場、首開國風(fēng)上觀、萬科金域國際等項(xiàng)目由于開發(fā)房企實(shí)力雄厚，項(xiàng)目本身設(shè)計(jì)特色、性價(jià)比高而人氣爆棚，但也由于地處潛力路段(即道路狀況良好、但公共交通尚待發(fā)展)而讓很多出行倚重公共交通的剛需族望而卻步。與此同時(shí)，星河灣、恒大華府等南城豪宅項(xiàng)目的地段更顯偏僻。
在此規(guī)劃下，南城的公共交通網(wǎng)勢必將再次東擴(kuò)、南移、西進(jìn)，比肩北城，突圍此前局限于長風(fēng)街、學(xué)府街、南中環(huán)街的局面，擴(kuò)大部分大盤的銷售人群，帶動汾東板塊和晉源區(qū)等部分中小盤的銷售，提速房產(chǎn)升值。
除卻完善交通網(wǎng)絡(luò)體系，其他7項(xiàng)規(guī)劃方案全部為南城核心區(qū)市政專項(xiàng)，涵蓋給水、供電、供熱、供暖、通信、燃?xì)�、排水和再生水等民生�?xiàng)目，不但給了現(xiàn)已入住南城的居民和商業(yè)單位一粒 “定心丸”，也很大程度上為引入更多的住宅項(xiàng)目或商業(yè)地產(chǎn)投資提供了更好的保證。
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