中國存量房位居歷史高位杭州房價跌破萬元大關
2012-02-18 來源：中新網 編輯：羅慧哲
向來以一線樓市，二線城市著稱的浙江省會杭州，在本周，該市丁橋璽之灣、方正荷塘月色兩個樓盤房價跌破萬元，直逼2008年板塊均價，這打破了沉寂許久的樓市僵局。
16日晚，杭州大橋西樓盤方正荷塘月色高調開盤，購房現場1400多個座位仍不能供給，如此購房熱情絲毫不亞于當年綠城藍色錢江漏夜排隊購房場面。之所以如此熱銷是因為開發商下5折“血本”，打出了起價9980元/平方米的宣傳語。百萬之內竟可拿得一套杭州市中心房屋，怎能不令購房者振奮。
無獨有偶，與荷塘月色緊鄰的華盛達閱城宣布，目前在售的213套房源，均價降為12500元/平米，這相當于2008年時的房價。位于丁橋板塊的璽之灣宣布將于2月18日低價入市，共計200多套房源。大量房源單價破萬，89方三房總價78萬起，起價在8700元/平米。
更值得關注的是，就在兩天，房地產大鱷綠城董事長宋衛平也一改以往銷售模式，做起“全民賣房”的銷售革命，回到老家紹興向家里人“吆喝”叫賣綠城的房子好。
而開發商果斷低價甩賣，與庫存高壓下回籠資金有著莫大關系。偉業我愛我家市場研究院數據統計顯示，二線城市庫存增幅更為明顯。截至2012年1月底，11個典型城市庫存總量為73萬套，比去年同期增加26萬套，漲幅達55%。從絕對值來看，青島、杭州、寧波一年內庫存增加量最大，均已超過3萬套。
另據，中國房地產指數系統發布的，中國主要城市房地產交易情況顯示，2012年1-7周深圳、上海、北京、重慶、北京、上海等十城市中，重慶銷售樓市成交樓領跑全國，深圳位居倒數第一，杭州為倒數第二。
“擠出泡沫，房價趨于理性回歸，但還將繼續探底。”中國指數研究院杭州研究總監曹旭東認為。而事實上，樓價究竟降到什么價位還算合理性回歸，消費者和開發商心中各有一桿秤。
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