佛山今年房價調控目標商品房均價漲幅不超10%
2012-03-14 來源：未知 編輯：韓軒
2011年佛山首次公布新建住房價格控制目標：2011年佛山住房均價從2011年3月8756.13元/平方米的歷史高位調控至全年8170.19元/平方米，同比2010年全年上升9.69%，因此2011年定下新建住房價格漲幅不高于本年度GDP增速的控制目標順利實現。
針對2012年調控目標，領先豐地產顧問有限公司總經理助理李華宇分析，2011年限購前3個月，佛山樓市均價漲幅一度逼近17%，限購政策出臺后，樓價大幅下調，實際上2011年限購后樓市均價的漲幅應該是遠小于9%，2011年的調控目標才得以實現。“根據兩會佛山提出的GDP增速目標，佛山GDP增速指標預計為10%左右，如果今年限購政策沒有調整，房價將繼續下調，因此要完成10%的調控目標壓力并不大。”李華宇稱。
記者了解到，針對2011年佛山限購政策執行有效期限的問題，房管部門已經明確表態“并沒有執行期限”。這也意味著限購政策在近期不會有調整空間。
在制定調控目標的同時，住建部門提出，2012年將加強房地產開發經營管理，制定全市統一的預售監管程序、交樓規范及流程、全市的商品房網上簽約流程，并加強市場監測、防范市場風險。
房地產業內人士分析，調控一年后，目前房價處于下調期，由于房價下調，開發商利潤降低帶來的樓房質量、交樓時限等矛盾都可能凸顯。“因此房管部門從2011年僅僅注重房價方面的調整，延伸為出臺一攬子的配套政策。
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